营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。本办法所称物业，是指已建成并交付使用的住宅及其附属的设施、设备 洲区物业管理主管部门指定中介服务机构组织招标投标确定。（二）物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务收费由物业管理公司在政府指导价标准上下２０ ...
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。第五条市建委应当组织有关部门根据有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用、规划设计实施和市政公用基础设施、公共配套设施项目落实情况以及各单项工程 质量优良品率达60％以上，市政公用基础设施等工程质量建设优良品率达80％以上；4.小区建设在新技术、新材料、新工艺、新产品的应用及文明施工方面达到较 ...
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小区经营管理单位参加的综合验收小组，按照有关法律、法规和规范，对住宅小区的土地使用情况、规划情况、各单项工程检验情况以及市政公用基础设施、公共配套设施 要做到实事求是，秉公办事，不徇私情，廉洁行政。（四）各市、县建委或主管小区管理的政府职能部门，对综合验收报告审查合格并颁发合格证书后，开发建设单位方可 ...
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、缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案 建成或基本建成后不申报竣工综合验收或分期综合验收，擅自分期或逐幢办理交付使用的，根据建设部、省建设厅的有关规定予以处罚。第十三条将综合验收成分期验收 ...
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条 城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共 依法查处。第十二条 经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建议行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。 ...
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设立业主委员会的，由区房地产管理局设立专户代管。基本金的使用受市房地产管理部门的监督，专项用于该住宅小区公用设施的维修更新，不得挪作他用。第十八条 办法规定，向业主委员会移交物业管理，并向业主委员会或其指定的物业管理公司提供小区规划、地下管网、单体建筑及结构设备和其它有关的工程建设资料。开发建设单位自 ...
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或其他过失造成房屋设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第十一条住宅小区的房屋如作经营性使用需进行拆改的，必须事先向房产管理所申请，经批准后方可动工 加压设备定期维护、清理、清扫，进行防腐处理，防止水质污染，保证饮用水符合标准。小区居民要爱护供水设施，不得擅自更改供水管网。要节约用水，严禁长流水。第二十 ...
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行政管理机关登记注册的物业公司，在城镇范围内接受物业产权人、使用人委托，对住宅小区提供居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。第四条市 市人民政府办公室阳政办发(1999)10号文《阳泉市人民政府办公室转发市房地产管理局关于阳泉市居住小区物业管理暂行办法的通知》配套施行。本暂行办法未列及内容，按国家 ...
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二条违反本办法，开发建设单位将未经分期验收或竣工综合验收及验收不合格的住宅小区交付使用的，由市房产行政主管部门按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《 履行行政处罚决定的，由做出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十五条含住宅的单体建筑竣工综合验收参照本办法执行。第十六条本办法自2003年10月 ...
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条城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共 依法查处。 第十二条未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。 ...
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