法律规定经公证部门办妥代理人公证手续。 第七条出卖产权共有的房屋(包括各类公房)，卖方只能有权出卖已确认归本方所有的那部分房屋；整栋房屋的出卖，需 由其授权的房地产管理机关批准。 第十八条有下列情形之一者，禁止出租或承租：1．无当地政府确认颁发的“房屋所有权证”和“租赁许可证”。2．产权不明或存在产权 ...
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该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改 ，部分消费者签订二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先承租，待满5年后再买 ...
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日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁行政主管部门备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。无拆迁资质单位，必须有3名以上经市房屋拆迁行政主管部门专业培训 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁房产管理部门管理的公有 ...
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另有房屋居住或工作单位已配房屋居住的；四、擅自将承租房屋转租、转让或转借的；五、利用承租房屋进行非法活动，扰乱社会治安，损害公共利益的；六、 没款项由市、县房产局全额上缴地方财政。第二十三条全民所有制和集体所有制单位自管公房出租参照本规定执行。第二十四条各县人民政府可根据本暂行规定制定实施意见，并报市 ...
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租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前 或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性（文件通常要求公证）。⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其 ...
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赣州商联拍卖行信丰办事处向社会发出拍卖公告，定于同年7月10日公开拍卖被告所承租的新田粮管所金鸡老库点。2007年7月6日，被告以竞买人的 各级人民政府曾先后多次发文，要求国有粮食企业要千方百计筹措富余职工安置资金(企业产权转让收入，土地出让收入等)。在此种情况下，原告于2004年、2006年底先后两 ...
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不属于业主使用权的车位应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。车库、车位租赁费的标准按照 维修资金的收支、使用情况进行公示，接受业主的监督。第六十七条 房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。房屋因 ...
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21平方米租给乙方使用；租赁期限为二年；乙方擅自转租、转让、拖欠租金和空闲6个月以上的，甲方有权终止合同，收回房屋等七条。合同签订后，原告按约定 政府按规定程序认定符合申请公有住房条件的家庭后，作为公有住房的管理部门与承租方在签订合同时，双方的法律地位是平等的，合同内容对双方都具有约束力，双方当事人都 ...
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告，承租人不办理退租手续及交纳有关费用，视为违约，按强占公房论处，如出租房被他人占用，按转租转让论处；十二、本合同从签订之日内起生效，租赁期满， 政府按规定程序认定符合申请公有住房条件的家庭后，作为公有住房的管理部门与承租方在签订合同时，双方的法律地位是平等的，合同内容对双方都具有约束力，双方当事人都 ...
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