1．基本概要 日本《建筑物区分所有权法》规定，在区分所有建筑物灭失部分的价格比例在二分之一以下时，各业主单独修复共有部分也是可以的（第61条第1项），其 指定买取指定人，被指定的买取指定人对修复决议赞成者以外的业主以书面通知指定情况时，接受通知的业主仅可对买取指定人行使买取请求权。 第六，为确保赞成 ...
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二层全部归任乙使用。【评析】房屋为多人共有的现象在生活中较为普遍，通常情况下各共有人能够和平相处，但是在共有人因继承、离婚等问题产生纠纷时，往往要求 登记公示，分别登记为各区分所有权人所有，才成为各区分所有专有权的客体，才能具有法律上的独立性。若建筑物的各区分部分无法单独登记，只能归属一人所有时，此时 ...
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区分所有权法第32条于是规定：关于规约共有部分和基地的权利关系的四项事项，最初所有建筑物专有部分全部的人，得依公证证书单独设定原始管理规约。 2.设定程序与原始 管理，维持良好的共同生活秩序，按照每栋或每小区商品房住宅（或公寓）的实际情况而订立（制定）管理规则是必要的。而此所谓管理规则，主要指的即是 ...
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所占该宗地的应有份额一并抵押。[9]在区分所有法理上，该宗地的建设用地使用权当属业主准共有的部分，[10]在性质上，业主对建设用地使用权的 并认定其中一个抵押权为无效。[38]我国物权法上已承认建设用地使用权和地上新增建筑物可单独设立抵押权（第200条），[39]为维系房地一致原则，仅在实现抵押权时对 ...
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工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。”那么，谁是民防系统所有设备、设施、建筑部位的投资者呢？根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条 与买房者订立的《商品房出售合同》中，并没有对结建民防工程可单独转让的约定。在这种情况下，依照上述法律规定，在开发商按合同向购房者转让小区住宅时， ...
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层全部归任乙使用。【评 析】房屋为多人共有的现象在生活中较为普遍，通常情况下各共有人能够和平相处，但是在共有人因继承、离婚等问题产生纠纷时，往往要求 登记公示，分别登记为各区分所有权人所有，才成为各区分所有专有权的客体，才能具有法律上的独立性。若建筑物的各区分部分无法单独登记，只能归属一人所有时，此时 ...
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我国通说认为股权包括公益权和自益权两项权能，股东的自益权是指股东基于自身利益单独行使的权利，如股权转让请求权，股息红利分配请求权等财产性权利。股东的共益权是 ，双方没有特别约定的情况下，一方以共有财产购置的房地产在办理产权登记时，以夫妻一方的名字登记，从形式上看该房地产归属于登记一方所有，而实质上该房 ...
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。原告任建刚得之情况后，即以豫BBH868号车辆属和杨继平共同所有为由，委托其他人找杨继平商量，杨继平不认可该车辆是和任建刚共同共有，而是和赵新 铁军、被告杨继平均不认可豫BBH868号车辆是原、被告共同购买。庭审中赵新庄证明单独向杨继平讲明是杨继平和任建刚共同购买，因被告未认可，又没有其他人在场作证 ...
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一栋三间一体的住房，被兄弟二人分割，每人一间半住房。哥哥马上出卖归其所有的一间半住房，弟弟对其兄拟出卖的房屋享有的优先购买权，即属《关于民法 解决的方案：一是在能够举证转让人和受让人恶意串通而签订份额(应有部分)转让合同的情况下，其他按份共有人可援用《合同法》第52条第2项的规定，请求确认转让合同无效 ...
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经营者，且数量不多，表明需要协商的对象有限。[2]（273-275）但另一方面，共有专利权人彼此通常属于同一产业，有时出现在人们面前的企业数量并不多、协商对象 深刻的教训。正因此如此，已经有律师断言，在共有专利权人没有订立协议的情况下，所有共有专利权人都可以单独向任何第三方授与非独家的发明许可。因此， ...
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