在于：第一，民法典分则体系是按照民事权利体系而展开的，因此它包括人格权、身份权、继承权、物权、债权等内容。而财产权总则的设立，使得这一体系的展开缺乏了一致的 对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响到交易的秩序。第三，关于海域使用权、水资源利用权、养殖 ...
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了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权却相对比较明确，国有土地和农村土地其实是同地不同权。而在现行体制下，除非根本不能 产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。从以上法律规定及政策动向 ...
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保障功效、就业机会保障功效、所有权的经济实现功效（直接经济收益效用）、子孙对土地的继承权功效、征地后可得补偿功效、避免重新获取时付出高昂成本功效等六大效用。 剥夺，不符合法治的原则，强行为之，反而会引发社会的不稳定问题。但如果由国家出资购买农村土地使之国有，目前国家显然不具备这样的实力，所以土地国有化 ...
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既有的利益格局进行的重新调整，形成判决恰恰能起到这种效果。 关于调解书能否引起物权变动的问题，有人认为，调解书虽然与确定判决有同一效力，但就物权 /view/489702/，2008年5月4日访问。 [5]林其敏、王歆：《农村土地法律课堂》，中国法制出版社2007年版，第126127页。 [6]王泽鉴 ...
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，重庆渝东律师事务所律师。 原告黄克臻、何世英与被告羊头铺5组土地承包继承权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁业生独任审判，适用简易程序于2008 英、黄克臻无权继承何学堂、苏志香的涉案承包耕地的承包经营权。 关于焦点二，《农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”《 ...
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不同的看法，有关法律还不够完善。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 后又继承房屋和购入房屋的，如规定一户只能拥有一处宅基地，那么使农民在继承权房屋遗产上存在矛盾，还有法院在执行时也对房屋很难拍卖，故在鄞州区法院 ...
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分享到土地非农使用后的收益，从产权方面看，就必须赋予村民土地的所有权、经营权、继承权、抵押权、入股权、转让权、收益权、处置权等各项权益，这也是失地村民 。只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体 ...
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小林场果园协议的承包经营权由高仕东继承，其他子女放弃。高仕东据此主张取得继承权提起本案诉讼。另查明一，2003年8月8日，北京市昌平县南口镇长水峪村民 所依据的事实未能充分举证，理由亦不充足，该院不予支持。现依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、《中华人民共和国民法通则》第三十条、《中华人民 ...
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缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国，农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华 土地房屋拆迁管理办法或规定虽然都有关于拆迁补偿和安置问题的规定，但是对各项补助费用(如搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费等)的数额仅指明"由政府规定 ...
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提出上诉，其共同上诉理由是：1、原审判决程序违反程序。被上诉人继承方式取得土地继承权没有证据证明，他的父亲一共有七个子女，应追加其他子女参加诉讼。 其他继承人放弃继承的证明。本院认为，农村集体经济组织成员依法取得的土地承包经营权受法律保护。关于上诉人称，原审判决违反程序问题。被上诉人李金堂的父亲李振合 ...
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