，建设工程承包人有先于其他债权人优先受偿的权利。我国于1999年颁行的《中华人民共和国合同法》第286 条和2002年6月最高人民法院所做的《关于建设工程的价款 受偿权问题的批复》有较大出入。《批复》第2条规定，消费者支付预购商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗 ...
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截止之日起第二日起算；(五)按照《合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的有关规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先 优先受偿权。原审判决确认上述合同无效以及认定建安公司不享有工程款优先受偿权是正确的，本院予以维持。建安公司上诉认为其有建筑施工企业资质，所建工程已经 ...
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截止之日起第二日起算；(五)按照《合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的有关规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先 优先受偿权。原审判决确认上述合同无效以及认定建安公司不享有工程款优先受偿权是正确的，本院予以维持。建安公司上诉认为其有建筑施工企业资质，所建工程已经 ...
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明等一些参与《物权法》立法者倾向法定抵押权说，而最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）则采纳了法定优先权说，并 明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿问题。 另一方面，因批准预售时房屋尚未建成，缺少诚信的 ...
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建设工程优先权，指在发包人未按合同约定支付工程款的情况下，建设工程的承包人对其所依据工程承包合同而建造的建设工程享有的优先受偿权。建设工程优先权的官方说法 的特定财产享有的优先受偿的权利，优先权是一种法定权利，无须约定也不得以约定而创设。优先权的渊源为罗马法，后为《法国民法典》接受。我国关于此类优先权 ...
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《合同法》第286条关于建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]1 利益加以区分保护，使其利益高于其他主体，这违反了平等原则，不符合民法的基本原则。 其二，有违物权法定原则。正如有学者所说：在商品房预售合同领域 ...
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原则。2.为保护被扶养人利益而设立的法定抵押权。扶养债权依法律规定优先受偿,关涉到社会弱势群体类生存需求这一基础性问题。生存是追求自由、平等、幸福 ,则应当以实际结算为准。其他的一般抵押权人可以从登记的工程款预告中,了解将来可能发生的具有优先受偿权的法定抵押权。[9]关于法定抵押权是否以登记作为公示 ...
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受偿。”该条赋予承包人享有建设工程价款优先受偿权的立法目的旨在解决工程款的拖欠问题，保障包括广大农民工在内的建筑工人的基本生活需要。但是，现实生活中， 17.如何认定承包人在规定期间内行使了建设工程价款优先受偿权？ 答：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第四 ...
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人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第2 在工程建设过程中，开发商需要支付的不但有工程款，往往还有银行贷款，而所谓工程款优先受偿，也就意味着银行贷款的受偿顺序在工程款之后，而若此时，买受 ...
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明珠公司及华辰公司支付本案工程款依据不足，不予支持。４、关于十二建公司是否对＂海南明珠海景度假村＂工程项目享有优先受偿权的问题。建设工程中，承包人 年11月16日在四川省建筑业协会建筑企业维权研讨会上为全省建筑100强企业主讲的课题之一,转载请注明出处,需交流和探讨可以通过以下方式： 北京惠诚（成都） ...
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