第七条第一款规定“我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价”，第三款规定“写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价”，第九条规定“实行 明虽对133号别墅不享有所有权，也没有授权委托书，但根据被上诉人提交的《格林度假山庄业主公约》及133号别墅《验收证明》、《闭水试验证明》、 ...
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或非业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并按照《住宅使用说明书》和《业主公约》的规定缴纳一定的保证金再进行装修。物业管理企业应当将装修房屋的注意 ，按照本办法规定逐步实施物业管理。第三十六条大厦写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他非居住房屋的物业管理参照本办法执行。第三十七条违反本办法规定的 ...
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或非业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并按照《住宅使用说明书》和《业主公约》的规定缴纳一定的保证金再进行装修。物业管理企业应当将装修房屋的注意 ，按照本办法规定逐步实施物业管理。第三十六条大厦写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他非居住房屋的物业管理参照本办法执行。第三十七条违反本办法规定的 ...
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签订管理协议，并缴纳委托管理费用。第三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之 规定申请行政复议或提起诉讼。第八章附则第五十四条我市行政区域内的建制镇住宅区、别墅区、写字楼、商厦等物业管理，可参照本细则执行。第五十五条本细则执行 ...
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标准的噪声；(七)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。第三十四条开发建设单位与住宅买受 的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第五十条大厦写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其非居住房屋的物业管理可参照本办法执行；市辖区各县可按照本办法，执行； ...
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乱建、乱涂、乱画；（七）堆放或随意使用易燃、易爆、剧毒放射性等物品；（八）政府或业主公约明令禁止的其他行为。第二十六条房屋分户门内的维修，由 按本办法规定逐步实行物业管理。第三十六条城市住宅小区以外的其他住宅区、别墅区、写字楼、综合楼等实行物业管理的，可参照本办法执行。第三十七条本办法委托省建设委员会 ...
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的管理服务费，由原告按物价部门批准的收费标准向业主或物业使用人收取。(1)住宅：1.05元/月·平方米；(2)写字楼：2.50元/月·平方米；(3)商业： 此标准计会。根据《物业管理条例》有关规定，业主公约对全体业主具有约束力；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，被告作为享受物业管理 ...
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消除火灾隐患；（三）根据物业管理服务合同、业主公约、业主会或业主委员会的决议和决定或者消防安全责任书等的约定，对维修、保养、完善消防设施和器材 其他发生火灾可能性较大以及一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位。高层办公楼（写字楼）、高层公寓楼等高层公共建筑，城市地下铁道、地下观光隧道等地下 ...
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乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、 ，严格按标准收取费用。 9、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、 ...
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的全部诉讼费用。 原告成铭公司向本院提交以下证据予以证明：购房合同、承诺书、公约、会谈纪要、回复函、房产证、物业费发票、收费明细单、收费通知。 被告英世 铭大厦C座14、15层在内的成铭大厦全体业主提供物业管理服务。自2005年1月1日起，成铭大厦C座写字楼的物业管理费由23.24 元/平方米/月调整 ...
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