，双方联合建房为非农建设，依据《中华人民共和国土地承包法》第八条第一款“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地 、第一百二十八条之规定，判决如下：一、原、被告双方的土地建房协议、联合建房合同无效。二、原告李参军退还被告李全华12.5万元，被告李全华 ...
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无明确的规定，导致在处理该类纠纷时认识不一，裁判结果也不尽一致。正确认识农村房屋流转合同的效力，事关农民合法的财产权益，对于维护财产权利的稳定性和交易的安全性， 集中安置过程中，部分农民将村、镇划拔的宅基地与本集体经济组织以外的农村居民及城镇居民合作建房，或在划给的宅基地上建多层住房，将建好的多层住房 ...
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等的农民房屋抵押贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押 取得的财产之上设定担保权在美国、加拿大的融资担保实践中被广泛使用。在担保合同有效期间，担保权的效力及于债务人既存的所有动产之上。魁北克民法典的起草 ...
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完全错误的。博文电器厂与五环灯具厂的土地使用权转让合同签订于2004年9月，2004年11月即在该土地上铺路建房。陈永义、余岳清、龚凤琴经常在五环 月28日徐国能、陈坚迪出具的收条（复印件）、租赁协议书（复印件）、慈溪农村合作银行观城支行2004年9月28日和29日现金存款单（复印件）的真实性进行确认 ...
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公司的，不是代亨元和被告的。 被告冉崇明、张俊英辩称，与原告达成合作建房协议属实，但因代亨元的修建手续已经失效，重新办理修建手续需要花8万多元 差价。此后，被告冉崇明、张俊英到有关部门办理房屋修建手续时，被告知该地属于农村集体所有的土地，不能私自转让用于非农建设，只能由国家征用后出让。2005年4月6 ...
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公司的，不是代亨元和被告的。 被告冉崇明、张俊英辩称，与原告达成合作建房协议属实，但因代亨元的修建手续已经失效，重新办理修建手续需要花8万多元 差价。此后，被告冉崇明、张俊英到有关部门办理房屋修建手续时，被告知该地属于农村集体所有的土地，不能私自转让用于非农建设，只能由国家征用后出让。2005年4月6 ...
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作价出资、入股与他人成立房地产开发企业，合资、合作开发经营商品房地产；（三）以自建房、合作建房等形式利用农村集体建设用地自建住宅出售；（四）法律、 出让最高年限，参照同类国有土地使用权出让最高年限确定。再次流转的，不得超过前次流转合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十八条依照 ...
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房（石梨）证字（2004323C）号土地承包合同，2004年10月18日，该承包合同经北京市房山区石楼镇政府农村合作经济经营管理站鉴证生效。后北京市房山区人民政府 约定，拒不向原告支付转包费，并且未经批准擅自改变土地用途，在该地块上建房，用于非农建设。因协商未果，故诉至法院要求判令终止原告与被告的转包 ...
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、掠夺性生产经营，不得擅自在承包土地上挖塘、取土、打坯、烧砖瓦、取沙、采石、开矿、建房、葬坟，不得擅自改变土地使用性质。 第三章 承包合同的订立 按本条例执行。 第二十九条 本条例自1992年6月1日起施行。1987年12月24日省人民政府颁布的《广东省农村合作经济组织承包合同暂行规定》同时废止。 ...
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上的农村合作经济组织，包括经济合作社和经济合作联社。第四条 县级以上人民政府农业、林业主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 土地保护和合理利用的监督。承包方违法将承包地用于非农业建设，或者在承包地上违法建房、建窑、建坟、挖沙、采石、采矿、取土以及堆放固体废弃物等给土地 ...
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