经过口头协议履行＂实际上已经认可了双方的口头协议有效1合同法规定,依法成立的合同,从成立时起发生法律效力口头协议已经发生法律效力2双方已经履行至少9年 备案对此,其一,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定,不能以土地承包经营权流转合同未报发包方备案而确认 ...
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区董家河法律事务所法律工作者，一般代理。 上诉人余长星因与被上诉人彭国亮土地承包经营权流转合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2008）信浉民初字第2090号民事判决， 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零八条和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条一款、第四十一条及《 ...
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、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡（镇）或街道 ...
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。被上诉人（原审被告）农福光。上诉人黎寿幸因与被上诉人农福光农村土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服隆安县人民法院（2010）隆民一初字第163号 问题的解释》第十三条之规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。此条规定经 ...
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自治县龙潭镇官偿村五组（以下简称官偿村五组）农村土地承包经营权转让合同纠纷及房屋买卖合同纠纷一案，酉阳土家族苗族自治县人民法院于2009年11月11日 是同意的。一审法院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案 ...
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苏二花分得的1.57亩承包田均分别出租他人，已改变农业用途，且实地丈量争议土地的实际起止点无法确定。冯建勋称其系经市场规划，从村委统一取得的租赁 二花上诉称：上诉人与被上诉人之间因农村土地承包经营权流转发生的争议，可以直接向人民法院起诉，且上诉人与被上诉人之间租赁合同无效，也应属人民法院受理民事案件的 ...
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代理人郭远富，男，42岁。原告熊泽军诉被告郭永发农村土地承包经营户农村土地承包经营权流转纠纷一案，本院于2010年5月10日立案受理后，依法适用简易 土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五） ...
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。委托代理人郑建武，男，1955年生。原告郑维兴诉被告郑效敬土地承包经营权流转合同纠纷一案，于2010年6月18日向本院提起诉讼，本院于2010年6月 ，与本案不属同一法律关系，可另行处理。案经调解无效，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条之规定，判决如下 ...
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系二原告之次子。原告李全生、邢广荣与被告张朝军、李新义土地承包经营权流转合同纠纷一案，本院于2008年9月15日作出（2008）太民初字第1526号民事 的理由正当，其诉讼请求应予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条之规定，判决如下：被告张朝军、李新义于本判决 ...
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的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府的同意。可见，农村土地承包经营权的流转是受限制的。 土地承包经营权流转中存在的问题主要由集体所有权性质模糊不清所致。农村 的行使以农业领域为限，并受制于土地承包合同。(4)土地收益权。土地承包经营权人取得土地进行农业生产经营，其土地产品的所有权应为其所有，而不论其 ...
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