有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。” 农民建房，必然涉及到当前的农村宅基地制度。而对此有深入研究的法律专家提出，日新月异的社会现实对 财产，尤其是土地上应得的现实利益或期待利益，所以总是通过各种方式维持着与集体的成员关系。此外，由于农村宅基地可以无偿取得，造成农村集体成员之间得以 ...
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乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的具体管理工作。第五条农村集镇、村庄规划必须在乡(镇)土地利用总体规划的基础上科学编制。农村村民建造住宅应当符合 ，不具备分户条件的；(四)其他不符合申请建房条件的。第十三条县(市)、区人民政府可以对合理配置农村宅基地提出指导意见。村经济合作社或村民委员会可以 ...
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户口居民个人私自向村民委员会或村民小组购地建房。第十五条 县（市、区）、乡（镇）、村应把农村宅基地用地管理纳入地籍管理，以村为单位 的，由县级以上土地管理部门没收非法所得，限期拆除或没收买卖和其它形式非法转让的土地上新建的建筑物，并可以对当事人处以非法所得50%以下的罚款。第二十条 经批准的宅基地划定 ...
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城镇非农业户口居民个人私自向村民委员会或村民小组购地建房。第十五条 县(市、区)、乡(镇)、村应把农村宅基地用地管理纳入地籍管理，以村为单位建立 由县级以上土地管理部门没收非法所得，限期拆除或没收买卖和其它形式非法转让的土地上新建的建筑物，并可以对当事人处以非法所得50%以下的罚款。第二十条 经批准的 ...
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办发〔2005〕106号各区人民政府，市府各部门，市直各单位：《湖州市区农村宅基地土地使用权登记规定(试行)》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行 1982年6月30日浙江省人民政府颁布《贯彻执行国务院的实施办法》前农村居民建房占用的宅基地，按实际使用面积确定集体土地使用权，予以登记。第六条属 ...
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内向县(市)人民政府国土资源部门办理土地使用权变更手续。第十一条严禁农村宅基地占用基本农田。农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)人民政府国土资源部门拟定农用地 在非法占用的土地上新建的住宅和设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十四条私自买卖或者以其他形式非法转让土地建房的，由县级 ...
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（建房后到现场进行审核）根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果，对用地的合法性、使用面积等情况进行审核，发给土地使用者公告，张贴在大门上公告 行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、 ...
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生产工?具和看守的房屋。县级人民政府可根据开发土地的数量和实际需要具体规定建房面?积，承包合同期满不再续订时，可将房屋作价转让给集体或新的承包人 宅基地，?由乡（镇）人民政府批准，并向县级人民政府土地管理部门备案。农村居民在依法?取得使用权的宅基地上原地翻新拆建并确认符合村镇建设规划的，不再办理宅基地 ...
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农村宅基地自建住宅建设的日常巡查和管理工作，对违法占用集体土地和擅自在原有宅基地上新建、改建、扩建自建住宅的行为，应当及时制止并责令自行拆除。不自行 部门应积极探索村民住房产权登记的具体办法，进一步规范村民建房行为。（二十四）市综合考核办将农村宅基地自建住宅建设和拆迁补偿管理工作纳入全市综合考核范围。 ...
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因此，判断宅基地上的房屋所有权，除了审查宅基地使用证外，还应审查宅基地申请时申报的共同使用人，结合房屋的建造、演变等多种因素综合认定。 三、农村宅基地 集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此，《村镇建房用地管理条例》颁布之前，适用地随房走的原则， ...
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