适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 武：《对当前农村私有房屋买卖纠纷频发的法律思考》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究 ...
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判。通过对同类案由案件的集合、整理，为统一司法标准提供参考。《房屋买卖指导案例与审判依据》除指导案例外，司法政策、领导讲话、会议纪要 人民法庭工作的决定》答记者问。 五、会议纪要 北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会纪要。 山东省高级人民法院民事审判工作座谈会纪要 。 ...
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房屋售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新的研究课题， 等法律和国家有关规定，而我国土地管理法及其管理条例等并未对宅基地上农村私有房屋的转让作出明确的禁止性规定，最早作出明确的禁止性规定的是国务院办公厅 ...
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，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民或集体 有效期内，地随房走是我国现行法的一项基本原则，法律不能禁止农村私有房屋的转让，对于禁止单独宅基地使用权的转让是合理的，但对于建房后如果禁止 ...
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，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可见，法律对于因房屋转让而出现的宅基地使用权的变更的情形从转让人和面积等方面已经作出重重限制， 对其私有财产可以处置。同时，合同法规定，只要买卖双方签订的合同不违反法律和行政法规的禁止性规定，就应认定有效等。因此，若判决农村房屋买卖合同无效 ...
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祁（乙方）与被告张运林（甲方）签订了一份《房屋转让附加协议》，主要内容为：甲方将私有房屋一座及空坪隙地转让给乙方；转让范围按土地 ；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间 ...
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，办理了集体土地建设用地使用证（证号为（1992）字第032906018号）、枣阳市私有房屋所有权证（证号为枣私房字第00370号）。登记土地使用者张举明、所有权 的理由，以及撤销原判，改判确认其丈夫张举明与被上诉人王传笔签订的房屋买卖合同无效，判令双向各自返还的上诉请求，缺乏充分证据证明，于法无据， ...
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、被告双方的举证及陈述证实。 本院认为：原、被告之间的房屋买卖，虽未签订书面合同，但依据重庆市农村信用社双河营业所2003年6月24被告母亲阮培芝50000元 房屋交原告装修居住至被拆迁，依照《合同法》第36条的规定，原、被告双方的房屋买卖合同成立。 双方房屋买卖虽未办理过户登记手续，但法律未规定房屋 ...
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至李某某的名下，权证号码为XX私字第XXXXX号，登记所有权性质为私有，登记房屋坐落为XX开发区X片XX栋X-XXX，登记建筑面积为75.51平方米； 讼争房屋，反而是表示同意出售的，只不过当时没有签订书面的房屋买卖合同，没有要求王某某和李某某夫妇共同签名而已，而且自1995年之后至今，王某某也从未对 ...
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城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。请问这款条例出自哪里...
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