看合同是否有约定，更要看双方是否定实际履行了解除手续。也就是说，承租人是否把房屋钥匙移交给了出租人。双方对屋内财物是否进行清点、移交。而事实上，自 约定，应当认定为双方当事人的真实意思表示是约定合同解除的条件，赋予出租人享有解除合同的权利，而非约定合同效力解除的自动失效的条件。原审判决对事实的认定正确 ...
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确 》时，就告诉了高云我与肖声健有《补充协议》，《补充协议》有店面转租要经肖声健同意的约定内容。2、答辩人在一审中的诉讼请求是确认之诉。 ...
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租房事实，2、《关于改变国有资产出租管理方式的通知》，证明该门面原告早已知道要收回，仍将门面租赁给原告，造成原告的损失。3、《玉溪卫生院商业门面租赁 的行为，依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同 ...
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的补充协议。第三人述称，第三人从被告处转租门面的时候，被告要我称是其弟弟，要我先做，到时再和原告去协商。但是原告知道这个情况之后，曾经不只 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限 ...
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云南千和律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人杨金秀因与被上诉人王绍梅租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2637号民事判决，向本院 合同无效，而是赋予出租人解除合同的权利。故原、被告所订客房部转让协议应是有效合同。而原、被告双方所订合同是否能顺利履行则要看出租人的态度。 ...
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的问题，而不存在转让营业执照等证照问题，对此上诉人认为，虽然法律只规定承租人未经出租人同意而转租房屋，出租人享有解除合同的权利，但也没有规定在这种情况下合同是否 不是合同的主要义务，原审第三人不能以此为由解除租赁合同，且其在诉讼中一直否认要解除租赁合同，事实上饭店前门被关闭后，上诉人丁宪峰仍继续在经营 ...
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转租合同，要求第三人王巧娟和李恒生支付租金，谢灵霞以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月27日 违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二 ...
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具有关联性，且该证据真实、合法，本院予以采信，但证4并不能达到原告所要证明的目的；对被告肖**出示的证据，原告均提出了异议，且不能证明被告所 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出 ...
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房屋退回吴晓燕；吴晓燕与匡华平所签的房屋租赁合同就此解除。”事后，原告以要被告田爱民退回70000元宾馆转让费及凉亭修建费13000元为由而诉至 55250元。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被上诉人田爱民的转租行为未得到原审被告吴晓燕的同意， ...
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签订的上述合同，追究杨xx的违约责任。故xx公司主张其并没有要解除合同的意思表示，本院不予采纳。杨xx在2010年3月25日签收该函，上述合同在2010年3 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不 ...
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