路21号。原告徐北水与被告傅维华、被告潘洁梅、第三人徐居新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年4月8日受理后，依法组成由审判员李明生担任审判长 梅出租房屋的行为也不是物权法意义上的处置行为，没有法律规定需要共有人的同意。3、潘洁梅出租房屋，原告多年都没有提出异议，己经视为同意潘洁梅的出租房屋行为。傅 ...
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人株洲市天伦大酒店有限责任公司（以下简称“天伦大酒店”）与被上诉人邓辽源房屋租赁合同纠纷一案，天元区人民法院于2011年8月3日作出（2011）株天 。使用权与收益权是不能等同的，出租是收益权行使方式之一，因此，只有房屋所有权人才能将房屋出租，被上诉人并不享有出租房屋的权利。2、被上诉人与上诉人签订 ...
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律师事务所律师。上诉人邓某、南通交通建设投资公司（以下简称南通交建）因房屋买卖合同纠纷一案，均不服无锡市滨湖区人民法院（2010）锡滨民初字第0811号民事判决 ，先卖给卫生局，后转给先迪公司，我们还有100多万元没收回。先迪公司出租100平方米给我公司，后我公司给劳保所使用。我公司和劳保所都是开发区 ...
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方的博弈等等。本文所述拆迁过程中的租赁合同纠纷就产生于出租方与承租方之间的博弈当中，比较常见的是出租方为房屋或土地的所有人（或者为二房东），承租 证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？第一， 寻找不支付租金的事实证据和法律 ...
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该公司法律顾问。上诉人贺雪景与焦作恒基置业有限公司（以下简称恒基公司）租赁合同纠纷一案，贺雪景于2009年12月22日向山阳区人民法院提起诉讼，请求：1、 ，但商厦的正常运作需要一定的水电及其他正常费用的，不能因为贺雪景出租房屋的对象不是商品房买卖补充合同所指的商厦的商户，贺雪景就可以不按该合同的约定 ...
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孙珂，男， 1970年生。上诉人刘伟因与被上诉人黄令、张军、孙珂租赁合同纠纷一案，一审原告黄令于2010年4月19日向开封市金明区人民法院提起诉讼， 黄令于二审庭审时出具的关于张银成追认黄令于2009年12月份之前将第31号房屋出租有效的声明，本院予以确认。本院认为，刘伟与张军、孙珂自愿组成个人合伙并 ...
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李某、原告某某公司（下称某某公司）诉被告某某某公司房屋租赁合同纠纷及被告反诉三原告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 利益得失，三原告对投入之装修费用及设备购置费用应当自行承担责任，而被告就其出租行为亦不得从中获取利益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、 ...
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委托代理人王某某。原告河南某某投资管理咨询有限公司与被告郑州市某某房地产营销策划有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 的有效期限为:2008年l1月21日至2018年3月31日合同期满后，如原告仍继续出租房屋的，被告拥有优先承租权；租金形式为分期递增，租金 ...
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（反诉被告）宋金生、新乡市金环文化发展有限责任公司诉被告河南省国美电器有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋金生、 ，本案所争议的出租房屋的1-2房的产权是新乡服装城的，3-4层产权是原告宋金生的。1-2层的产权人新乡服装城与原告宋金生签订有租赁合同，并同意将 ...
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物改造问题，双方发生纠纷，被告李益锋诉至法院要求解除双方的租赁合同。一、二审法院认定原告延付租金构成违约，但并未影响被告出租房屋的根本目的（ 营业损失及食品损失，无事实和法律依据。造成上述损失的过错在于被上诉人不履行合同义务，依法应由被上诉人承担，对于营业损失，法庭责令被上诉人承担举证责任，被上诉人 ...
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