互换房屋的地点和价格，私房所有人应在接到书面通知的三十日内，向拆迁人交验房屋产权和土地使用的有关证件，提出书面意见，无正当理由逾期不作答复的，作放弃保留 的学生和报在本市工作的海员、船员、野外勘测人员；（四）未在当地结婚的农村插队和市郊农场的知识青年；（五）夫妇一方住在工作单位集体宿舍的；（六）出国 ...
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宗立卷。宗内文件的排列，应按照国家档案管理的要求，依照产权变化时间为序。登记机构应当对各房屋产权单位的产籍管理实行业务指导。第三十二条登记资料档案实行 ，适用本办法。第四十一条江阴、锡山、宜兴市可参照本办法执行。第四十二条农村房屋权属登记管理另行规定。第四十三条本办法自公布之日起施行。本市过去的有关 ...
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杨某荣、被告杨某才的父母杨某、代某分别于1963年、1989年去世，遗留农村房屋一套。1990年5月12日，杨某才就该房申请村镇土地登记，《土地登记 物权属为杨某才，权属来源为继承，土地用途为住宅。1991年6月，杨某才办理了房屋产权登记，产权证载明：产权人姓名杨某才，建筑面积174平方米，房屋来源为 ...
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杨某荣、被告杨某才的父母杨某、代某分别于1963年、1989年去世，遗留农村房屋一套。1990年5月12日，杨某才就该房申请村镇土地登记，《土地登记 物权属为杨某才，权属来源为继承，土地用途为住宅。1991年6月，杨某才办理了房屋产权登记，产权证载明：产权人姓名杨某才，建筑面积174平方米，房屋来源为 ...
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有3种： 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2. 是按 房购买风险(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋 ...
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起农民讨房诉讼,成为广受社会关注的“宋庄房讼”。农村房屋的小产权问题再次引起众多争论。一、小产权房概况按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫 产权房的存在其实源自土地资源的城乡二元分割。如果农村集体土地迟迟不能合法化入市流转,农村集体经济组织就只能面临两种选择:被动地等待政府征地,将集体土地转变为 ...
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事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。” 第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市 》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不 ...
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主张是借钱的一方可以另案起诉。 二、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权 他家女子为妻时，应当向女方家下聘礼或彩礼。彩礼的数额一般不在少数。但不少农村家庭夫妻离婚时存在一个突出的问题：送出去的彩礼还能不能要回来?最高人民法院 ...
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取得建设工程规划许可或者未按照建设工程规划许可的内容建造的房屋；（二）临时建筑物、构筑物；（三）提交房屋产权争议在诉讼、仲裁或者行政处理中相关证据的；（四 的登记，可以参照本条例执行。第八十九条本条例施行前，农村村民在合法拥有的宅基地上已建造房屋的初始登记，可以按照市人民政府的有关规定办理。第九十条本 ...
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为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权事实上是无产权。其次，小产权房存在流通风险。 没有合法产权 这种城乡分割的二元土地制度是导致小产权房的产生与发展的根本原因。因此实践中有建议我国修改《土地管理法》逐步建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体 ...
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