七)决定共用部位、共用设施和设备维修基金的筹集、使用方案并监督实施；(八)决定物业管理的其他重大事项。本条例所称使用人，是指物业的承租人或者实际使用物业的 ，由价格主管部门按照有关规定予以处罚。第四十九条业主违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应当承担相应的民事责任。业主未按照前期 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案等重大决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二 购买人共同利益的约定应当一致。第二十九条普通住宅前期物业管理服务收费标准由价格主管部门核准。前期物业管理企业或者建设单位应当在政府指导价范围内，与房屋购买人 ...
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和物业管理制度；（五）监督物业管理服务企业的管理服务活动；（六）决定维修基金的使用方案，并监督实施；（七）决定涉及业主利益的其他重大事项。第十条同一个 罚款。开发建设单位违反本条例第三十二条规定，未向前期物业管理服务的企业提供文件、资料的，物业管理行政主管部门责令限期提供；逾期不提供的，处以一万元以下 ...
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（包括年检费、维保费、运行电费、维修费），由享受电梯的业主和物业使用人据实分摊（具体分摊方案另行商定）。2007年5月8日，桂建公司与开发商广西斯 作为业主，已知悉被上诉人与广西斯壮城市综合开发有限公司签订的《滨江丽景花园前期物业管理服务合同》及补充协议内容，并且也与被上诉人签订了《滨江.丽景花园前期 ...
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。专业经营设施设备包括二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量装置。第二节 前期物业管理服务第十四条 住宅小区在业主、业主大会选聘物业服务企业 ；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。第二十条 物业承接查验应按照下列程序进行：（一）确定物业承接查验方案；（二）移交有关图纸资料；（三）查验共用 ...
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；（三）审议业主委员会工作报告；（四）决定聘用或解聘物业管理企业；（五）审议通过住宅区物业管理方案；（六）决定其他有关维护业主权益和督促业主执行业主公约的 管理企业的续聘和改聘。物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理 ...
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建设单位应当严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行建设，并通过招投标选聘有资质的物业服务企业落实前期物业管理；业主委员会组建后， 及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与 ...
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和业主公约；(三)审议业主委员会工作报告；(四)决定聘用或解聘物业管理企业；(五)审议通过住宅区物业管理方案；(六)决定其他有关维护业主权益和督促业主执行业主公约的重大 企业的续聘和改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施 ...
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名侯选人，配合业主会议的组织者开展拟订业主公约草案、业主委员会章程草案、选聘物业管理企业方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十 单位代表和业主委员会代表签字并加盖公章。第二十八条前期物业管理服务合同期限至业主委员会成立后选聘物业管理企业时届满。业主会议或受业主会议委托的业主 ...
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共有物业、房屋、设施、设备受到人为破坏。外墙漏水等物业维修方案未经过业主同意，多幢大楼外墙被涂上黑色、褐色等涂料污染，某单元楼前大门立柱断裂歪斜 月11日,小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业服务合同》，合同约定:由原告对该小区进行前期物业管理服务，合同期限为三年（从2006年12月 ...
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