，委托关系与买卖关系相互依托，是不可分割的整体事实。向运芳已就房屋买卖纠纷向北京市通州区人民法院提起诉讼，且该院已作出判决。根据一事不再审的原则，本案一审法院不应就 运芳与李岩之间的委托法律关系，与向运芳诉李岩及魏云华之间的房屋买卖合同纠纷一案，非同一法律关系，故不适用“一事不再理”原则。最后，向运芳 ...
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，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与 出卖的规定让人挠头。《北京市房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建 ...
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，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与 出卖的规定让人挠头。《北京市房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建 ...
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导致买房一方在诉讼中十分被动。笔者在代理昌平区一件类似案件中，成功的借鉴了北京市一中院法官撰写的下面这篇文章中的意见，为下级法院提供了良好的借鉴，为 一项合同债务，而不是房屋买卖合同的成立生效要件。房屋买卖合同的效力与是否办理登记手续没有直接的因果关系。 第三，物权的公示要件主义原则及其例外 物权的公 ...
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： 被告王某于本判决生效之日起七日内履行双方签订的房屋买卖合同，配合原告李某办理过户手续，将位于北京市朝阳区某小区XX号房产过户到原告李某的名下。 靳双 房屋的登记所有权人，李某在交易过程中已经尽到了解物权公示的相关注意义务。因此，王某处分房屋的行为并未侵害共有人的合法权益。 依据我国《物权法》的相关 ...
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原告隗公超，男，1985年1月1日出生，汉族，住北京市房山区佛子庄乡长操村85号。委托代理人张进祥，男，1979年2月24日出生，汉族 自行收取原告购房定金，虽其称替房主收取，但实为被告为了促成原告与房主签订合同，而在房屋买卖合同订立前与原告达成一致意思表示，由原告预先给付被告金钱，以防止原告反悔。当 ...
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、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗。4、形式上符合法律要求或者规定，有约定的还应当符合约定。另外，国务院《关于加强土地 建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村私有房屋买卖 ...
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以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的；法律、法规规定的其他情形。《北京市房屋买卖管理暂行规定》也将其所称的房屋买卖 出卖财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见 ...
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划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和 页。 [10]同注[3]，第633页。 [11]同注[3]，第635页。 [12]北京市海淀区人民法院民二庭：《〈婚姻法〉》修订实施以来新类型婚姻案件分析及 ...
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的《北京市契税减、免税证明》标注的字号填写。如征收机关出具的减免税证明的字号中没有审批的年份，请根据该证明实际出具的时间，将年份填写在顺序 ：根据已购公有住房上市交易双方签订的房屋买卖合同(契约)的具体时间填写。(22)建筑面积：根据纳税人出售的已购公有住房房屋所有权证注明的实际建筑面积填写。(23) ...
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