失败，准备将预购的“商品房”转让。但联系到了买主，准备办手续时，肖某才发现，该住宅的发展商是某镇政府集资建房办公室。、从报纸上得知，集资房为违章建筑；无法 》、《城市规划法》和《城市房地产管理法》，因此合同无效，肖某有权退房并退回购房款本息。肖某因轻信“国营单位”，不懂相关法律规定，上当受骗，值得他人 ...
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及承担风险，待达到国家标准的转让时间后办理改名转让手续，双方为此签订了一份书面协议。 2005年11月，王某与单位签订了《集资房买卖合同》 ，购买了位于北京市 房屋并装修入住，但最终很有可能无法取得该房屋的产权；如果借名或转让购房指标被认定无效，则借名人的损失将更大。作为出借人，出借自身购房资格后将 ...
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开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策 管理法规定的4个条件是商品房预售行为必须同时具 备的法定要件，否则预售合同无效。 笔者认为，城市房地产管理法作为行政管理法，主要是对出卖人开发经营行为 ...
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签订的合同进行了很好的定性，仅仅是一份集资建房指标的转让合同，是当事人真实意思表示，不损害国家和他人的利益，没有法律特别禁止的情形，是有效的；由于 中购房指标所指向的住房系单位集资房，并非该管理办法所规定的政府保障性经济适用住房。因此，陈玉某认为双方签订的协议违反了法律规定因而无效的上诉理由不能成立， ...
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段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。法律专业人士提醒，购买指标首先要查清房产性质。 指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致合同无效。购买指标时，最好聘请律师拟定购房指标转让合同。因为当事人对法律知识不太了解，草拟的合同 ...
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，单位职工之外的任何人不能享受，具有非常强的人身性，未经单位同意，职工擅自转让的，转让协议无效。根据合同法第79条第一款第一项的规定，原、被告之间签订 法院起诉，显然超过了诉讼时效。我和原告是楼房投资权的转让，并非是现房所有权的转让，而是集资房权利的转让，该协议应受法律保护，这就说明不管房子修成修不成 ...
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。据此，原审法院判决：原告张晓华与被告刘巍签订的集资住房资格转让合同为有效合同应继续履行。案件受理费、保全费合计150元，由被告负担。宣判后 不服，提起上诉。其上诉称，双方争议的房屋系单位的“集资房”而并非“商品房”，根据有关规定上诉人与被上诉人的买卖合同无效，应予撤消。请求二审法院查明事实，依法公正 ...
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五装修、居住使用。2009年3月，因该套房系集资房，需参加房改，小东补交了土地出让金5000余元、单位住房基金及利息近10000元后，先后取得了该房的 房为由主张合同无效的，其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此 ...
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2007年1月29日，原、被告签订刘渠子楼房转让合同，合同约定；该转让楼房面积、价格由县政府统一规划制定，楼房集资款按单位集资办法分期分批经被告缴纳单位； 且房屋所在的具体楼层、位置及面积均未确定，故原告签订转让协议时并未取得集资房屋的所有权。原告对集资房的权利尚属于资格权利，在法理上可归为一种期待 ...
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林江将争议房屋卖于李昱，未经共有人李保英同意，李保英请求该争议房屋买卖合同无效，予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（五）款、《中华人民 是李林江在2000年购买的单位集资房，虽在婚后取得房产证，仍应是婚前个人财产，与李保英没有关系。3、李林江与李昱的房屋买卖合同合法有效。二、原判适用法律 ...
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