备案管理。对理解上有争议的条款，做出对开发商不利的解释，以平衡消费者的相对弱势地位，体现法律公平。商品房销售合同双方签订商品房预售合同时，购房人认为 ，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门，通过对商品房预售许可证的发放管理和对预售合同的登记备案管理，达到监督检查、宏观调控的 ...
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的,可以不适用定金罚则。 3.准买受人和开发商对不能签订预售合同均无过错的，也就是当事人间不能就主合同的条款协商一致，是否可以一概认为是一方事人拒绝 。在整体的意义上，认购书存在于正式合同缔结前，一般也随着正式合同的签订而结束。我国民法通则规定了诚实信用和尊重社会公德的基本原则，现代合同法最重大的进步 ...
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存在两种，一种是给你保留房号，保留七天，你来买房时，开发商把这个钱退给你，再签订合同。第二点，你已经决定买这个房子，这个钱就要定这个房，没有退 房号，而交付的费用，但是实际上没有签正式的合同，也可能因为合同的条款最终达不成一致的意见，你仍然不购买，开发商须把定金退给你。但是还有一种情况，你已经确定就要 ...
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的合同文件，其主要内容包括定金条款、买卖特定商品房及在满足约定条件时签署正式买卖合同的合意等。 2.订购书的法律性质 从法律性质上分析，商品房认购书是一 的宣传。借助虚假广告致使购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。在这一民事法律 ...
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销售广告根据内容界定可分为要约与要约邀请，根据合同法的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约是订立合同的第一步，是必经程序，一经受要约人承诺， ，而开发商往往制定对自己有利的条款，约定定金条款就是一例，买受人交付定金后，无论什么原因，只要不与开发商签订正式的商品房买卖合同就有定金被没收的风险。 ...
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为行为发生之日起计算。本案中我方在签订合同以及交费给开发商时并不知道实际应当交纳办证费的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明 作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款。而在房地产市场，针对开发商与购房者在签订合同时信息不对称、开发商处于信息优势的强势地位的特点，且该约定的 ...
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为行为发生之日起计算。本案中我方在签订合同以及交费给开发商时并不知道实际应当交纳办证费的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明 作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款。而在房地产市场，针对开发商与购房者在签订合同时信息不对称、开发商处于信息优势的强势地位的特点，且该约定的 ...
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为行为发生之日起计算。本案中我方在签订合同以及交费给开发商时并不知道实际应当交纳办证费的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明 作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款。而在房地产市场，针对开发商与购房者在签订合同时信息不对称、开发商处于信息优势的强势地位的特点，且该约定的 ...
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为行为发生之日起计算。本案中我方在签订合同以及交费给开发商时并不知道实际应当交纳办证费的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明 作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款。而在房地产市场，针对开发商与购房者在签订合同时信息不对称、开发商处于信息优势的强势地位的特点，且该约定的 ...
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为行为发生之日起计算。本案中我方在签订合同以及交费给开发商时并不知道实际应当交纳办证费的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明 作出强制性规定，故该费用条款不属于无效条款。而在房地产市场，针对开发商与购房者在签订合同时信息不对称、开发商处于信息优势的强势地位的特点，且该约定的 ...
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