立方，折合9349. 38元，应由被告锦绣智达公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层 已由被上诉人实际控制。原审判决上诉人履行交付义务没有依据。上诉人同被上诉人签订购房合同时房屋已经落成，上诉人不可能在对房屋作出更改，对此情况被上诉人应当明知。 ...
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未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求 提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在办理房产证过程中应当履行的主要义务即为 ...
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，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定，被告新乡市锦绣智达置业有限公司作为开发商对房屋交付问题承担举证责任，其未提供证据证明房屋已交付，故由其承担 折合9349.38元，应由被告新乡市锦绣智达置业有限公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层 ...
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和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于陈万要因桂平公司等违约延期 ...
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和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于夏少欢因桂平公司等违约延期 ...
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和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于古展宇因桂平公司等违约延期 ...
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办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押 的问题。原告谢旭与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限，期后亦未补充 ...
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一审判决其办理产权资料登记备案没有异议。本院认为：关于国凯公司是否违约的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，出卖人应当在商品房取得 资料报产权登记机关备案，后因政府部门取消了商品房销售许可的审批，改为商品房现售备案制，但开发商仍不能免除履行商品房权属登记备案的义务。本案中，双方当事人 ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证，被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定，被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人 ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证，被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定，被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人 ...
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