的损失。判定买受人在要求继续履行商品房买卖合同的情况下，就不能主张被上诉人承担逾期办理房屋权属证书的违约责任，显然有失妥当，当时双方仅仅就买受 向有关职能部门反映情况，要求有关部门督促开发商尽快办理权属证书。 综上所述，原审法院的判决，认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事 ...
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预售制度由香港立信置业公司于1954年首创。立信置业公司首次将尚未完全建成的在建楼宇拆零砸碎，分层售卖、分期付款。这种新型售房方式一方面可使购房人免于一次性交付 买卖认购书认定为商品房买卖合同，即认定其名为预约实为本约。鉴于上文所述，由于现行法律关于预约合同的空白，预约合同的违约责任追究对于认购人不利 ...
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争议房质量不合格没有相应证据证明，故本院不予支持原告这一诉讼主张。驳回原告的诉讼请求。 诉讼费５００元人民币由原告承担。该案上诉后二审维持原判。 三、对 的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。 对于这条规定，可理解为 ...
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通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料 95% 以上都在 ...
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买卖合同的义务。故林福珍请求判令解困办与江东置业公司就商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据。不予支持。据此，原审法院遂依照《中华人民 使用证的办理必须在房屋分户产权证取得后才能进行，故出卖人的违约责任应当以出卖人是否在约定的期限内已将有关资料（包括房屋和土地）提交办证机关登记备案为 ...
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合同的义务。故宋晓平请求判令解困办与江东公司就本案商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国 使用证的办理必须在房屋分户产权证取得后才能进行，故出卖人的违约责任应当以出卖人是否在约定的期限内已将有关资料（包括房屋和土地）提交办证机关登记备案 ...
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合同的义务。故张艳请求判令解困办与江东置业公司就本案商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》 使用证的办理必须在房屋分户产权证取得后才能进行，故出卖人的违约责任应当以出卖人是否在约定的期限内已将有关资料（包括房屋和土地）提交办证机关登记备案 ...
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合同的义务。故陈英请求判令解困办与江东置业公司就本案商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》 使用证的办理必须在房屋分户产权证取得后才能进行，故出卖人的违约责任应当以出卖人是否在约定的期限内已将有关资料（包括房屋和土地）提交办证机关登记备案 ...
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承担违约责任。5、原告（反诉被告）的逾期付款违约责任，逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，原告（反诉 ，导致双方未能将房屋依约进行交付。双方未交付房屋的责任在于原告（反诉被告）。根据双方所签订的商品房买卖合同的约定，原告（反诉被告）诉请要求解除该商品房买卖 ...
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所购房产作为抵押物，并由广厦公司作为朱民的保证人承担全额连带责任保证，并另行签订房地产抵押合同作为本合同的从合同。同日，朱民与银行签订了一份 ，其因上诉人朱民违约而采取要求被上诉人广厦公司偿还剩余贷款本息、解除房产抵押后，实际上诉人朱民与被上诉人广厦公司已实际无法实现商品房买卖合同的目的。被上诉人广厦 ...
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