何金平、朱金根、何秋生与被告吴兵顺签订《房地产开发合伙协议》，将共有的原百货商场（汝国用[2002]字第010201020号土地使用权证 1,702,031元以及房屋涨价预期损失1,831,402.10元不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，应不予支持 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司 正式合同后，乙方出借款自动转为乙方购车库款；在签订正式房屋预售合同之前，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外，双方还对 ...
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现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2010年11月签订〈商品房认购协议书〉一份，原告定购被告出售的位于郑上路清华*大溪地一期三区19栋1202号房屋一 曹淼和被告河南中原商贸城开发有限公司于2010年11月7日所签协议书为无效协议。二、被告河南中原商贸城开发有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告 ...
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》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级。庭审中，徐 签订了《认购书》、《商品房购销合同》，定购平顶山金嵘公司开发的该小区商品房。第26条第2款规定，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 ...
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，以预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房协议时，浦宸公司尚未取得A号商品房的预售许可证，故只能解除；由于动迁障碍，致使房屋开发延迟6年， 与瑞贤公司称，范某某支付给浦宸公司的50万定金已不存在。因为范某某定购的另三套房屋的总价款为8,836,944元，范某某实际支付的总价款为8, ...
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年9月10日经周××说合，四被告就此房给原告立了一份协议，却故意隐瞒其开发的房屋没有取得商品房预售许可证明的事实。2008年4月16日，原告委托侄子李×× 的亲属于2008年4月16日交50000元，收款人刘钢建出具了收据，注明交来“定购套房、鑫泰小区2#楼一门栋西车库上二楼预交”，2008年8月8日 ...
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购买的楼房(迎宾三路8号)外墙、外墙窗全部指定采用棕色玻璃。证据8，金涛公司指定购“广日牌”电梯而发给原告的函件，证明原告的施工是按全涛公司的要求进行施工。 不是原告的，其没有取得商品房预售许可；b、第三施工队不具民事行为能力，既不是施工单位，也非开发商，其无权与金涛公司签订任何协议；c、迎宾三路8号 ...
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但原告未缴纳专项维修基金。 原审法院认为，原告王延平和被告兴达公司签订的房屋定购协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以保护。 本院认为：王延平与兴达公司签订的商品房买卖合同及与兴达馨园业主代表签订的关于解决兴达馨园所存在问题的协议，符合相关法律的规定，是双方当事人 ...
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条也明确规定：自双方签章之日起生效，至甲方向县房地产综合开发公司(湘江花园)所定购的房屋交甲方使用之日起失效。一审法院认定此款不属房价款的组成部分，则 设施一并租赁给欧海东经营性使用，该协议注明2003年12月16日开始计算租金。被上诉人邹炳招在与原审被告帝龙公司签订《商品房销预售合同》第五条约定：帝 ...
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日，原告与被告签订了一份《方洲丽景广场认购协议书》，约定由原告向被告定购位于南宁市人民西路110号方洲丽景广场1层71号商铺，总房价124万元。 等证据在案佐证。本院认为：原告与被告签订的《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力。双方均按照合同及协议的 ...
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