投资功能。这类人群抗风险能力强，对住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2.从安置房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然禁止 ...
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投资功能。这类人群抗风险能力强，对住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2.从安置房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然禁止 ...
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尹哲于1995年5月21日领着被告宋昌宪与沈阳市房地产发展公司签订了《商品房购销协议书》，购买了位于沈阳市和平区西塔小区12号楼30间号624.5建筑平方米的 过程中如有纠纷，可向人民法院提起诉讼。后，双方到沈阳市第一公证处作争执房买卖合同公证。因被告宋昌宪暂不能提供公证处需要的相关文件，双方将存放在 ...
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查明被告某置业公司未按商品房买卖合同第十五条第一款（二）项约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内给原告办理好房权证书，如因出卖 124.14－886×111.726－886×3.1)。 二、被告某置业公司补偿原告于某商品房入户防盗门差价款人民币300元。 三、被告某置业公司赔偿原告于某迟延办证违约 ...
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简称“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定 问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院 ...
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用房”地段相宜且价格低于商品房，应广大职工集资建房的要求，原告于2000年2月3日与被告签订了《经济适用房买卖合同书》。合同约定，原告所购房屋 ：(一)已交付全部土地使用权出让金；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 ...
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房签订了由广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的《广东省商品房买卖合同》，两房面积共为275.30平方米，价值894725元，其余房屋被告一直未与原告签订正式 也是民事诉讼举证责任分担的最基本形式。上诉人与被上诉人之间的纠纷是合同纠纷，并非特殊的民事责任纠纷，应该运用这一规则。更何况，《最高人民法院 ...
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。正当购房者翘首以待成都的反应时，市场上已传出新的消息：成都市二手房交易市场已率先试用二手房买卖合同示范文本达半年之久。值得注意的是，这份文本早在2000 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房 ...
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《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期交房超过60天， 后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持 ...
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为出卖他人之物，因此，《卖房协议》不宜被定性为出卖他人之物的合同，或者说不宜被认定为无权处分的合同，而应比照期房买卖合同、未来物买卖合同 合同法若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市 ...
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