，河南师大方正律师事务所律师。李长风诉新乡建业住宅建设有限公司(以下简称建住公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 责任公司出具证明佐证。2003年9月12日李长风与建住公司签订商品房认购协议书并交付首付款及定金150000元后，嗣后即于2003年9月19日向 ...
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委托代理人耿保全，河南英伦律师事务所律师。原告曹淼诉被告河南中原商贸城开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 被告存在过错，应承担相应的责任。原告和被告于2010年11月7日签订商品房认购协议书因违反法律规定为无效合同。合同无效后，被告存在过错，对原告所交 ...
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协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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董事长。 委托代理人：左慧，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。 上诉人高明因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院(2005)沈皇民二房初字第90号民事 ，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 ...
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户型为由拒绝履行协议，并提出《补偿协议》与《特惠商品房认购协议书》是两个独立的协议，特惠商品房已经没有了，因而协议无法履行，但可以按照拆迁补偿协议 、不可分割的关系。随着这一突破口的攻克意味着案件已然胜利一半！ 办案突破二关于协议书的执行 同时，二律师也意识到开发商既然以约定户型不存在作为抗辩理由，那 ...
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认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了) 协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣 协议签定之日至双方签署期间该房屋不出售给其他方,否则按乙方已支付认购金的双被退赔乙方,做为甲方对乙方的违约金.我们这350多户都交 ...
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你好，我的问题是这样的，我于去年7月份与开发商签订了一份《商品房认购协议书》，认购协议上写了我自愿缴纳1万元作为认购诚意金，当时口头约定是两年后交房，但现在签订《商品房购买合同》时交房时间比口头约定的要推迟半年，我现在不想要了，可以退回诚意金吗？...
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***花园商品房认购协议书 甲方： 乙方： 一、认购房产（项目名称）：**国际花园 1、21#楼、1#.2#. 3#. 4#商铺肆间：面积总计约704. 86m2平方， （最终以 ，余放在取得预售证后五天内全额付清或办理银行按揭手续。 三．本协议书壹式两份，甲 、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方 ...
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我于2011年7月17日与开发商签订了商品房认购协议书，当初交的五万元意向金在当天转为了定金，后发现自己首付没法筹齐，且贷款没法办，月供压力太大，后向开发商要求退还五万元的定金，开发商说不予与退还，我该怎么办？...
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的理解是有偏差的。一审法院认为上诉人与被上诉人未能进一步磋商并就签订正式的商品房买卖合同达成合意，从而认为上诉人要求被上诉人签订南宁市房产管理局、南宁市工商行政管理局监制 确认，并不是买卖合同本身，不具有买卖合同的效力，上诉人认为《认购协议书》即是《商品房买卖合同》的观点是错误的。其引用的法律规定是《 ...
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