沈阳同新房产开发有限公司与被上诉人朴宣映、原审第三人沈阳春天百货有限公司商用铺位买卖合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2000年12月15日作出（2000）沈 5193号民事判决主文第四项为：沈阳同新房产开发有限公司赔偿朴宣映延期交付商铺损失，自1999年1月1日起至本判决生效之日止，每年按朴宣 ...
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商铺“投资回报承诺”的纠纷及其处理 作为一种营销手段，开发商经常会在广告以及买卖合同中对出售商铺承诺一定的投资回报率，以此快速回笼大量资金。开发商实现投资回报的实现一般 仍放到该节中。在商品房买卖合同效力纠纷及其处理中，只列出几种情形。第190条法律引用。本操作指引中引用的法律、法规等，如无特殊说明， ...
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增值15％。2004年10月30日，原告和被告康都公司签订了一套商铺的认购书，计建筑面积41.75平方米，认购价221275元，同日一次性付给康 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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2005年3月24日，被告康都公司对原告认购的商铺进行了回购，双方签订回购协议，协议约定：回购价144466元，此款于2005年11月15日前 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，使用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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商铺一年内增值15％。2004年11月5日，原告和被告康都公司签订了一套商铺的认购书，计建筑面积41.75平方米，认购价229625元，签订 根据，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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后原告购买的商铺面积发生了变化，原告又与洛阳润峰房屋开发有限公司于2005年10月9日签订了《补充协议》，协议约定：本协议作为《商品房买卖合同》、《房屋 。原告马XX、马X与被告润峰商贸公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。被告润峰商贸公司租赁 ...
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23日，原、被告签订了一份《南宁市商品房买卖合同》，约定被告将位于南宁市中马路1号绿海云天X号楼X号商铺出售给原告，原告拟通过银行按揭方式付款。 本院认为，2010年10月23日，原、被告签订的《南宁市商品房买卖合同》，意思表示真实，未违反法律法规，合法有效，双方均应忠实履行，促成交易。原告于合同签订 ...
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，足以证明本案的事实。本院认为：原、被告之间对房屋买卖合同法律关系均无异议。对于原告所购商铺在使用过程中存在屋面漏水的质量瑕疵，也无异议，根据 一日起，在法定期间内向本院提出执行申请。逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。[本案适用的法律法规]《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同 ...
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王XX、张XX、王X诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理。2009年8月3日依法向 双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。被告润峰商贸公司租赁原告王XX、张XX、王X的商铺，应依约定向原告王XX、 ...
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位置，但没标明文敏芝所购14号商铺的位置，连编号也没有，这显然不是文敏芝与我司签订的附件。双方签订的买卖合同系国家主管部门的示范文本，其附件 如果勇智公司对此的履行会涉及他人的合法权益，就是事实上不能履行的法定情形，根据上述法规规定，勇智公司属于无权处分行为，双方所签补充规定成立，但依法不予保护。故文 ...
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