广场的正常运营。被告胡林于2012年2月16日将商铺重新转让，新的承租方第三人吴娟已与我方签订新的合同。第三人新都公司未向本院提交证据。第三 新都公司是否具有法律约束力；2、在履行上述《转让协议》过程中，原、被告是否存在违约行为，该协议是否应当解除。本院认为：关于焦点1：《中华人民共和国合同法》第八十 ...
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房屋产权人黄某、陈某、陈某签订《房屋租赁合同》一份，该合同约定由原告承租本市某路328-330号的一至四层商铺。之后，原告未经产权人同意，将该商铺一至二 时；（2）、如果任何一方违反本合同任何条款，守约方应有权在违约行为发生后超过30日违约方未进行补救的情况下，或违约行为无补救的可能时，通知解除和终止 ...
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黄乙的情况说明全文如下：本人黄乙于2009年9月14日在共和新路某号商铺正常经营，上午10时许来了3名自称是“房东”的男子，说康正公司和他们的 时杰投资事务所不服，向本院提起上诉, 认为:一、时杰投资事务所并未违约。虽然《租赁合同》第9-1条约定承租方不得向第三方部分或全部转租，或以加盟、承包、联营等 ...
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交租金或欠费累计达8074.20元以上的，原告可以终止合同，违约方按逾期金额的日5‰支付违约金。合同在履行过程中，被告丧失履约能力，欠缴租金达 事宜，将事情一拖再拖。2011年1月中下旬，原告未经承租方同意将铺面出售，原告新任经理李×突然通知被告商铺已售出，以原来A043（12#）、A041（13#） ...
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《补充协议》是由于原告要求接管市场和终止《招商协议》的结果，根本不存在被告违约。被告是被迫终止招商代理工作，而非退出某某市场的经营。被告已代理招商多家 施工。原告提交2008年10月22日《五洲某某广场商铺招租合同》及收据各三份，载明：合同出租方为被告，承租方为商户。并对双方权利义务进行了具体约定。 ...
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没收外，乙方并应向甲方支付6个月的租金、管理费作为赔偿金。本条所述的违约事件包括：乙方逾期不支付租金、管理费、公共事业费及应由乙方承担的其他相关费用之 。合同解除后，被告投入的装修损失，根据双方约定，因承租方原因导致合同提前解除的，出租方无须对承租方投入的装修予以补偿。同时，为平衡双方利益，并根据合同 ...
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完好；6：违约方需支付守约方月租金2倍的违约金，并承担经济损失。双方未约定租赁物用途。同时，某某百货公司与一楼其他商铺业主统一签订租赁合同，统一租赁 ，租期满后，房屋质量完好。双方未约定租赁物用途。原告实际交付给某某百货公司承租的商铺为商铺地块而不是独立商铺或房屋，故某某百货公司租赁合同期内将商铺装饰 ...
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的禁止性规定，故该合同合法有效，双方均应恪守履行。本案中，杨华胜作为承租方，其义务是按时交付租金，盛世荷花公司作为出租方，其义务是交付商铺给杨华胜使用 胜仅交纳了3个月租金，尚欠2个月租金未交纳，故该保证金并未高于杨华胜违约给盛世荷花公司造成的损失，因此，杨华胜诉请盛世荷花公司返还履约保证金，于法无据 ...
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群燕赔偿陈剑宁 65000元的损失没有事实和法律依据。1、一审法院混淆了侵权责任和违约责任的区别。首先，本案是典型的侵权责任案件。陈剑宁的货物是被盛世荷花 出租，乙方代为办理《商铺租赁合同》的洽谈、签约及费用代收代付等事宜；期限至2012年7月31日止；租金按季支付，乙方在收到承租方交纳的租金后，于3 ...
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承租方交纳保证定金3000元，合同期满或解除之日，如承租方没有违约，则由出租方无息退还保证金。被告肖维林承租该商铺后，因经营不善，在没有告知 指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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