内容提要」本文以案例形式引出了不动产善意取得的问题，在对此作了概念性界定后，从比较法、现行法、学界理论的角度出发，论证了在我国建立不动产 不动产登记机关[35]；建立更正登记制度[36]；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度[37]；完善登记异议制度[38]；建立登记错误赔偿制度 ...
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其成立的前提。如果受让人无善意则自然不存在善意取得的问题了。善意是相对与恶意而言的，但关于何谓善意立法和学说的解释不太一致。目前，学界主要有三种 尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000版。 [11]刘德宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社2002年版，第372页。 [12]丁 南：《 ...
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交付，质权已经发生。所以，丁可以经由受让而取得已存在的质权。 二、留置权善意取得的问题（一） 学说与立法债务人交付他人之物，债权人能否 下）[Ｍ].北京：中国政法大学出版社，1999.771. 〔7〕刘得宽。民法诸问题与新展望[Ｍ].北京：中国政法大学出版社，2002.368-376. 〔8〕〔10〕 ...
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中有两种代表观点，第一种观点以梁慧星先生为代表，他们认为，基于物权登记的公信力，即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第 否定说的第一种观点在理论上实际已承认不动产善意取得的同时又否认不动产的善意取得的自相矛盾。但是在不动产善意取得的问题上，他们却又坚决坚持法律赋权说的观点， ...
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没有找到相应的法律依据，所以在物权法出台之前，在抵押权里面关于善意取得的问题，法官是不敢轻易突破这种规定的。如我国担保法第42条、第43条，我国海商法第9条 由当事人约定），出卖人仍保留标的物所有权。由此可见，买受人之期待权应具有物权的性质。 实践中，主要存在以下三种情形。 （一）第三人从非所有权人处 ...
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内容提要 本文以案例形式引出了不动产善意取得的问题，通过《物权法》实施前后对此问题的不同处理，从比较法、现行法、学界理论的角度出发，论证了在我国建立 登记法；统一不动产登记机关；建立更正登记制度；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度，完善登记异议制度；建立登记错误赔偿制度，在真正 ...
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受让人与让与人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要，也才存在善意取得的问题。因此受让人取得的财产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换 如果原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。转让人 ...
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受让人与让与人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要，也才存在善意取得的问题。因此受让人取得的财产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换 如果原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。转让人 ...
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丧失所有权时，则回复请求权不但归于消灭，而且也无损害赔偿请求权可言。 关于回复请求期间的起算，按照各国立法及实务，通常从被盗之时起计算。另外，回复请求人请求 是受让人取得受让物时须为善意。善意取得以受让人的善意为前提，如果受让人无善意，则不存在善意取得的问题。所谓善意，指受让人非因重大过失而不知让与人 ...
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，“因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人”，⑷“因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。”⑸故在 说的第一种观点在理论上实际已承认不动产善意取得的同时又否认不动产的善意取得的自相矛盾。但是在不动产善意取得的问题上，他们却又坚决坚持法律赋权说的观点 ...
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