，当地市、县人民政府有优先购买权。单就该条规定来看，因其系以国有土地使用权作为市、县人民政府享有和行使优先购买权的对象，与承租人优先购买权的对象 则是由行政法规或者地方性法规加以规定的。按照《立法法》第79条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规和规章，以此为根据，不妨解释为《合同法》规定的承租人 ...
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》后，并没有到抵押物所在的房地产管理部门办理抵押物登记，因此，抵押行为不具法律效力。公证书并不是抵押权设定的根据，原审以公证为抵押权设定的根据，是没有 设定抵押时尚未办理房屋所有权证书，属在建工程，加之上诉人占有涉案房产的《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，故涉案抵押关系虽没有办理登记，但 ...
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证据违法。1、根据我国法律规定，工商局行政管理局是公司登记成立的法定审批、管理机关；一个公司的成立与否，工商行政机关证明最有效力。而一审法院依 、沁阳市人民政府于2000年8月12日出具的关于对市磊峰集团有限公司转让国有土地使用权申请的批复、沁阳市人民政府于2000年8月9日出具的沁阳市人民政府关于将 ...
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后，嵩海公司于１９９５年５月办理了＂江峰大厦＂６２１３．９７８平方米的《国有土地使用权证》及以自己的名义先后办理了＂江峰大厦＂《建设用地规划许可证》、 正确，但关于租赁公司与大正公司之间所签订的《商品房预售（购）契约》效力的认定及适用法律和对案件的实体处理结果等错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事 ...
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，判令豫新公司偿还开发区农行借款1822.4万元本金及利息;利龙公司负连带清偿责任。该判决发生法律效力后，开发区农行申请执行，原审法院将利龙公司抵押土地中 年5月10日，利龙公司与罗华亭签订了国有土地使用权转让协议，约定了转让土地的面积、位置、土地使用权转让年限以及综合地价为每亩5万元，总计75万元； ...
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大正公司嵩海公司签订了《合同转让抵债协议》,森能公司享有对江峰大厦的开发权森能公司与嵩海公司签订《土地使用权转让合同》后,向市国土管理 预售许可证》的行政行为事实清楚程序合法适用法律正确2004年12月14日,森能公司持海口市国用(2004)第002638号国有土地使用权证海市规证建(94)230号 ...
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24、城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，一般 名为股权转让、实为转让国有土地使用权的合同，人民法院应在确认此类合同并不侵害社会公共利益的情况，原则上确认该类合同对当事人具有法律约束力。（二）关于一 ...
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一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。依据《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工 ...
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一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。依据《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工 ...
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种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。 依据《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工 ...
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