该房产目前仅有96年时的政府批文和土地出让合同，当时并没有办理土地使用证，目前正在补办中。目前土地使用权变更需要房产先过户，当时并没有办理房产证， 《建设规划许可证》，所以就意味着这处房产不能去土地局办理国有土地使用权变更。请问律师我可否先签合同然后去公证处公证来购买这处房产，这样会否影响到今后该处 ...
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两个自然人以兑价方式取得土地使用权，并以两人的名义与国土部门签订了土地出让合同后，该两人又共同投资注册了一个有限公司，现与国土部门又签订了一个补充合同，将受让方变更为该有限公司，这种行为从法律意义上讲是否发生了土地使用权属的转移?...
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裁定驳回王2*等536名**村民的起诉。原审法院认为：**村委与王*、王**签订的土地承包《合同书》未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二 不用于农业种植而系非农建设，实质上应为土地出让合同，但其签约主体又不适格。因此本案土地承包合同只能是一个变相的“以租代征”协议，与其它真正 ...
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我司2012年签订国有土地出让合同，交地时间为2012.4.1日，税务局依据交地时间一个月为期限，限缴契税。目前土地款还没交完的情况下，有如下疑问： 1、我司契税纳税义务发生的时间？ 2、我司契税需要什么时间缴纳？ ...
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我司2012年初签订国有土地出让合同，土地款已全部交完，有如下疑问： 1、我司是否需要缴纳契税？在哪缴纳？2、我司契税纳税义务发生的时间？ 2、我司契税需要什么时间缴纳？ 3、我司是否产生契税滞纳金？产生滞纳金的法律或是税法文件？...
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平、第三人郭宗德、曹佐森、李虎廷、李付元、曹敢、李远志、李善清、谢功道、周仕荣确认土地出让合同无效纠纷一案中，原告熊蓝红、熊蓝桥、何汉雄、曹德文、李英于2011年10月14日向本院提出撤诉申请。 本院认为：原告熊蓝红、熊蓝桥、何汉雄、曹德文、李英向本院 ...
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变更的登记备案手续。 九、甲方应将转让宗地的用地批文、《国有土地使用权出让合同》等原始资料作为交易文件移交乙方。乙方受让宗地后所进行 ： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 年 月 日 建设工程招标代理合同 工程建设项目招标代理协议书 委托人： 受托人： 依照《中华人民共和国合同法》、 《 ...
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应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第三十一条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津市土地管理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、 移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第三十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十六条之规定没有批准续期的，土地 ...
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应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第三十一条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人 ...
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