证据的质证意见是，对提交证据的真实性无异议，对证明的内容有异议。认为抵押合同的签订违反我国法律规定。 红桥开发公司对红桥建行提交证据的质证意见是，对 月30日办理了竣工验收鉴定合格证，并交付使用，竣工时间早于抵押贷款时间，红桥开发公司以在建工程抵押的形式向红桥建行贷款不符合法律规定。 9、红桥开发公司 ...
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证据的质证意见是，对提交证据的真实性无异议，对证明的内容有异议。认为抵押合同的签订违反我国法律规定。 红桥开发公司对红桥建行提交证据的质证意见是，对 月30日办理了竣工验收鉴定合格证，并交付使用，竣工时间早于抵押贷款时间，红桥开发公司以在建工程抵押的形式向红桥建行贷款不符合法律规定。 9、红桥开发公司 ...
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，并缴交不少于20％（私人的房屋缴交10％）的款额后方可设定抵押。抵押物处分时，应当从处分所得价款中缴纳土地使用权出让金的余额后，抵押权人方可 设定抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售 ...
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房地产时，先向市政府补交地价款，然后才能清偿债务。第九条下列房地产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但 与地点；(十)当事人认为需要约定的其他事项。第二十四条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)房地产权利证书、《建设用地规划许可证》 ...
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优先于抵押物权。（10）3、建设工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建 明《民商法研究》（二），法律出版社1999年版。2、谢鸿飞《承揽合同》，法律出版社1999年版。3、王利明《民法疑难案例研究》，中国法制出版社 ...
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-东山2005第001号及002号《抵押合同》各一份、编号为市房在建抵字2005第7号及第11号的《宜昌市在建工程抵押证明》各一份。以证实 了向现代城市地产宜昌分公司发放贷款3000万元的义务，但现代城市地产宜昌分公司在上述合同约定的期限内共向东山建行偿还了借款2850万元，尚欠借款本金150万元，故 ...
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抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三 并在《房屋所有权证》上核签抵押注记。以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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》第三条第四款规定，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有 房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理登记，那么抵押合同才能生效。例如，根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押 ...
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已成立,不但与合同法的规定相违背,而且必将导致债权人不愿在建设工程合同成立后以在建工程为贷款的抵押物,商品房的预售也将同样无法实现。当然,由于发包人 对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立,发包 ...
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已成立,不但与合同法的规定相违背,而且必将导致债权人不愿在建设工程合同成立后以在建工程为贷款的抵押物,商品房的预售也将同样无法实现。当然,由于发包人 对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立,发包 ...
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