张园还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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其立还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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万颖还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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房屋登记，房产行政主管部门应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）因房屋 第十章附则第八十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十条 本办法施行前，有关人民政府及其授权 ...
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其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向 发包人拖欠工程款，从而不知道是否有法定抵押权存在，如果其事先知道会存在法定抵押权，则一般抵押权人可能不会同意发包人以建筑物作为抵押标的。如果对工程费用的 ...
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》）第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 2.1.2 建设工程 操作模式并不是一种法定程序，因此仍存在买受人商品房交付请求权与在建工程抵押权发生冲突的可能性。 另一方面，实践中，一些开发商为填补资金缺口，实现滚动 ...
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房屋所有权证书（房地产权证书） 原件和经比对的复印件 — 4 集体所有建设用地使用权证明 原件和经比对的复印件 乡镇、村企业以厂房等建筑物设定抵押权 5 主债权合同 原件 — 6 抵押合同 原件 — 7 预告登记证明 原件 已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记 表c.2.2 ...
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规定有其可操作性较强的一面，但我国现行的抵押登记制度并不完善，尤其“未建工程和在建工程”由哪个部门进行登记很不明确，现实中漏登、错登、难登的现象时有发生， ）。该解释第四十七条的出台，就使得建设工程价款的优先受偿性与建筑物抵押权的优先受偿性的冲突更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以 ...
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购买商品房财政补贴手续。2009年6月30日前，对依法转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的房地产开发企业，按其缴纳的土地增值税的数额，经同级财政部门 工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。4. 鼓励改善性购房。对人均住房建筑面积未达到我市上一年标准的，或为改善其 ...
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人可以分期或者分单项向预售主管部门申请商品房预售登记。土地使用权或在建工程已设定抵押权的，必须提供抵押权人同意预售的书面证明。第七条预售主管部门自收到商品房 ）商品房预售许可证；（三）商品房的座落位置、设计环境、用地性质及使用年限、建筑物使用年限；（四）商品房的结构类型、户型、质量、装修标准；（五） ...
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