申请书递交给复议机关后就是消极等待复议决定。由于未能参与到复议案件的审理过程中，无法知晓办案人员是如何认定事实的，如果复议决定对其不利，申请人自然会选择 以2005年第3期《最高人民法院公报》上刊登的：《张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案》的裁判摘要为引子展开讨论，该案的判决摘要如下：行政 ...
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叶亮因其诉宝丰县人民政府向季国林颁发平宝房字第Ⅱ0224号《房屋所有权证》房屋登记行政许可颁证一案，不服宝丰县人民法院作出的（2011）宝行初字第 诉讼法》颁布实施之前，根据《最高人民法院关于施行前法律未规定由法院受理的案件应如何处理的批复》的规定，该案不属于人民法院行政诉讼受理范围。上诉人的上诉理由 ...
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比较适宜。 ——本书研究组：《夫妻共同出资购买的房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编 。 ——最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十条。 6、公产房 人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 ...
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规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的 存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题 ...
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规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法 存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题 ...
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，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值 。 7、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，如果存在原告起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？ 答：如果涉及的农村 ...
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登记机构的索赔问题采用行政诉讼、国家赔偿的方案。但该规定对于混合侵权情况下如何对登记申请人的责任一并处理，未予明确;根据相关规定的精神，其意仍是采用行政 之展望》，载《当代法学》2003年第2期。前述最高人民法院行政审判庭拟定的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》(送审稿)第11条中也明确地采此意见 ...
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解答(二) 针对全市法院行政案件的审判中出现的新情况和新问题，为统一全市法院行政审判执法尺度，经研究，现就一些突出问题解答如下。1、审理行政登记类案件时， 。7、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，如果存在原告起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？答：如果涉及的农村 ...
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，似乎很难存在交叉问题。但在司法实践中，经常出现民事诉讼涉及行政诉讼、行政诉讼涉及民事诉讼的交叉问题。如何处理好两者的交叉问题，对树立司法权威，维护行政 对同一具体行政行为作出相互矛盾的裁决，引起当事人对法官或法院的误解，势必影响法院裁判的权威。 在行政诉讼中，特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如甲 ...
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其二，是损失的承担与赔偿问题。无论第一个问题如何处理，张焕或李大庆二者总有一人可能要遭受房屋或价款丧失等损失，那么，登记机构是否应当承担错误登记所致 管理法》第70条、《国家赔偿法》第3、4条的规定以及最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》等；而后者则有《民法通则》第121条的规定。在《 ...
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