权解除合同。因为根据《担保法》及《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋 因此，合同订立后，出卖人未 告知购房人将买卖的房屋抵押给第三人，使得购房人所购房屋处于被抵押权人变卖或者拍卖的危险中，若抵押权人依法行使抵押权，将 ...
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现某某处房产共有权人甲方无偿将其产权过户到乙方名下，全部产权归乙方所有，并赔偿精神损失若干。请问，1新协议与民政部门确认的离婚协议性质一样吗，2新协议 诉讼，甲方如何办。【另外某处房产归甲方所有，是因为在夫妻关系存续期间由甲方独资购买，并签了协议；本协议证明夫妻关系存续期间由甲方独资购买的房屋所有权。 ...
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现某某处房产共有权人甲方无偿将其产权过户到乙方名下，全部产权归乙方所有，并赔偿精神损失若干。请问，1新协议与民政部门确认的离婚协议性质一样吗，2新协议 诉讼，甲方如何办。【另外某处房产归甲方所有，是因为在夫妻关系存续期间由甲方独资购买，并签了协议；本协议证明夫妻关系存续期间由甲方独资购买的房屋所有权。 ...
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及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时，购房者可根据合同中的 一种乱收费行为，理应抵制。另外，一些本来由开发商交纳的税费，有时甚至计算到购房者名下，如房地产买卖中的固定资产投资方向调节税等。这些税费本该是卖方交纳的， ...
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凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该 抗辩即可。这种情形，法庭应当采用抽象的判断方法，即设想一个智力健全的有经验的当事人处于同样的情形，是否可以预见到其一旦违约将会给对方造成如此巨大的 ...
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于肖某，并由肖某出面将该房屋抵押，向银行贷款18.2万元交于其使用，贷款理应由宋某归还。 宋某则提出，自己与肖某的房屋交易，目的是为向银行贷款 由买受人保管，虚假买卖中，由于交易系虚构，名义出卖人都坚持保管已过户到名义买受人名下房屋的产权证以及其他相关材料。 第四步，看当事人对交易细节的掌握程度，房屋 ...
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： 对来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记，也无法查明房屋的原始所有权情况，但是1991年办理了土地使用权或房屋所有权登记，该房屋的所有权如何确定？一 登记制度，商品房预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定 ...
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被掩盖的。此一点对于司法实践中如何处理后买受人因不法行为未取得该不动产物权时，该不动产物权能否直接登记回先买受人名下，至为重要。[72] （四）我 ：《物权法通论》，人民法院出版社2005年版，第160页。有学者将不动产登记细分为一是行为人之间的房屋买卖（抵押）合同；二是申请（转让）登记行为；三是登记 ...
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转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请， 。实践中还常常出现 “阴阳合同”约定的房屋价款相一致的情况，若当事人签订“阳合同”本身没有偷逃税款的意思，那么“阳合同”的效力如何呢?按照前文分析，在这种 ...
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转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请， 。实践中还常常出现 “阴阳合同”约定的房屋价款相一致的情况，若当事人签订“阳合同”本身没有偷逃税款的意思，那么“阳合同”的效力如何呢?按照前文分析，在这种 ...
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