经过地方政府这个中间环节。在国家批准作为建设用地的前提下，由现在使用土地的农民、居民自己与取得用地指标的企业谈判签约。这就是物权法限定国家征收 。就像新中国建立以来人民法院承认典权是习惯法制度一样。当然最终取决于最高人民法院如何表态。现在谈居住权，我是坚决反对居住权的。为什么我对居住权如此深恶痛绝呢 ...
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一般不将地下车库的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。 建筑容积 建设，应随地面建筑一并向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。可见，与地表以上建筑物联为一体的地下车库属于该《 ...
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发展战略，走出一条全面、协调、可持续的发展之路，为全面建设小康社会作出积极贡献。 19、推进实施区域协调发展战略。根据我国当前区域发展 优势明显的省级开发区纳入国家级开发区序列。 88、关于加强土地管理。进行国家级开发区建设用地报批制度改革试点，在加强监管的同时提高效率。国家级开发区严格依据土地利用 ...
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进行审查。查明东方天宇公司已按有关法律规定向扬州市规划局提交了建设申请、建设项目批准文件、建设用地证件、设计方案、施工图等材料，扬州市规划局在依法对上述 中的相互联系又相互区别的关键点。 [15] 关于控制性详细规划文本的内容要求和指标的效力分类，可参见建设部《城市规划编制办法实施细则》第29条的规定 ...
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一手段对公共利益进行界定。而在政府部门内部，立法机关、行政机关和司法机关如何分享公共利益的界定权，则是一个宪法分权问题。立法者只能对此做出概括性规定 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又提出要严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围。 在不断发展的形势间，惟一贯穿于土地征收制度 ...
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开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 第18条 《物权法》第一百零二条：因共有的不动产 职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则 ...
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的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 38、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，如何处理？ 以划拨 （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证 ...
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的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 38、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，如何处理？ 麻增 （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后 ...
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出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（即国资部39号令） 39号令的重要条款是，明确将 ，庞大的资金可以有众多的渠道流通，而非必须投向房地产市场才能赚取利润，如何引导公众消费，投资，解决资金流通过剩的问题也需要政府认真考虑。 对于商品房 ...
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行政行为时有相当的判断余地和裁量的空间。 其后1992年上海市政府发布的《上海市建设用地管理办法》相当具体地规定了安置劳动力的责任主体和安置的途径。从安置 ，家庭生活发生困难，符合本市低保条件的，可按照民政部门有关规定，经本人申请，民政部门核准，可享受城镇居民最低生活保障。 实质上，重要的不仅是征地 ...
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