商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此房屋中居住。2005年3月14日取得 情形分别认定：①如果于婚后取得房屋所有权，即使登记于一方名下，也应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于婚前一方所支付的首期付款 ...
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：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下的，该房屋为其个人婚前财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对已 ；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋为产权 ...
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这篇文章里她先分析了婚前按揭房所涉及的法律关系，明确表明自己的观点是支持将此类型的房屋认定为婚前一方的个人财产的。同时，对婚后配偶应分得部分（包含 直接乘以离婚时的房屋市场价值，如果这样计算，婚前一方在婚前房屋的增值部分将在此公式中被完全抹去，这举对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。 对于陈博士提出 ...
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这篇文章里她先分析了婚前按揭房所涉及的法律关系，明确表明自己的观点是支持将此类型的房屋认定为婚前一方的个人财产的。同时，对婚后配偶应分得部分（包含 直接乘以离婚时的房屋市场价值，如果这样计算，婚前一方在婚前房屋的增值部分将在此公式中被完全抹去，这举对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。 对于陈博士提出 ...
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作为共同财产分割。 一审法院审理： 上海市某区人民法院经审理认为，B房虽为原告婚前购房A房的出售款购得，但A房被告也参与还贷，故对A房理应 人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出， ...
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部分作为双方的共同财产平均分割。 在此，笔者同意第二种意见。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作 的除外。 综上，笔者认为本案争议的房屋应为丈夫所有。 二、对妻子婚后参与偿还购房行为的认定 通过上述分析，我们可以看出房屋的所有权归属于丈夫，但其在 ...
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故使得财产的分割变得较为复杂起来。当然，第二种情况也存在。 那么，对于一方出资购房的情形，离婚时如何分割呢?下面结合具体案例来分析。 情形一：双方登记对半 名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的婚前财产。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质， ...
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出来的，只要夫妻双方不是实行分别财产制，无论婚后用谁赚的钱归还银行贷款，都属于夫妻共同还贷，因婚前一方决策行为而导致的房屋贬值由其承担是合情合理的。 对于配偶一方，可能意味着失去了最佳购房时机，离婚时拿回婚后还贷数额的一半是完全应该的，法律没有绝对的公平，只能是相对公平而已。在将按揭房屋认定为一方所有 ...
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拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。婚前按揭买房，婚后取得房产证，并不能认定就是夫妻共同财产。根据《物权法》第十六条的 一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说夫妻另外一方并不是购房合同的主体，合同的效果和利益并不承担。其次，办理房产证 ...
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拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。婚前按揭买房，婚后取得房产证，并不能认定就是夫妻共同财产。 根据《物权法》第十六条 一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说夫妻另外一方并不是购房合同的主体，合同的效果和利益并不承担。其次，办理房产证 ...
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