。 委托代理人魏阁娃，女，生于1955年3月8日。 上诉人王景润因租赁合同纠纷一案，不服淅川县人民法院（2006）淅厚民初字第118号民事判决，向本院提起 的二审审理中，上诉人王景润不服淅川县上集镇政府做出的《注销王景润农村宅基地使用证的决定》，提出了行政复议，进行了行政案件的一审、二审。在行政案件的 ...
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有商家在我家宅基地上盖房建超市，但是我家房子在最近两年要被政府拆迁。他说免费给我家盖房建超市，五年之后房子归我家。他建房花费15万，五年之内如遇拆迁，我们给他五年以内的建房补助费，每年3万。请问这种情况在签合同的时候会涉及到什么问题？对我家以后拆迁有什么影响吗？拆迁的时候会给他拆迁费吗？不 ...
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70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人？ （2）如果法律上是禁止转让，那么双方可以 与以及降低产权的风险吗？ （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？如果可以签订，细节与条款是怎么的？宅基地租赁合同年限是多少?可以给我合同样书 ...
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是中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成无效合同，故当时签订了一份宅基地租赁合同，注明无限期永久性租赁，租赁费一次付清。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是 领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有20年，怕到时卖方打官司。合同中有很多违约赔偿条款，在超期限后（20年后）这些 ...
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出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起 规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述，随着招标拍卖挂牌 ...
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使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。 但是，法律对宅基地使用权的承租者范围是否有所限制呢？《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。” 如前所述，随着招标拍卖挂牌 ...
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在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定 都完全可以作为受让人依上述有关以法定租赁权拍得农户房屋的所有权，同时与该房屋宅基地所有权人的集体之间产生法定租赁权关系。法定租赁权使得房屋可作抵押物担保贷款，金融 ...
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的通知（1963年3月20日）…………………………………………(5) 3、最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护的批复（1985年11月21日）…………(6) 4、最高 墙租给潘家使用，年租谷为二百斤，租期二十年。租赁期间任由承租人加建上盖使用，租期届满铺屋业权归出租人所有。潘 ...
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》分则租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个二十五年作为一个整体违反了本条禁止性规定， 使用权人实际上从土地使用权牟利，但使用权人与他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体利益 ...
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