上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过。住宅小区业主代表大会应每年召开一次，由管委会组织并报告工作。第十条管委会通过招标、 单位违反托管合同，给物业管理单位造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章附则第四十七条本细则具体执行中的问题由青岛市城乡建设委员会负责解释。 ...
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建设统一规划要求，配套建设相应的公共设施。住宅小区经市城市建设主管部门综合验收合格，方可移交该小区业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设 反映，管委会有权予以制止并要求其限期改正，赔偿损失，直至解除物业管理合同：(一)房屋及公共设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理 ...
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团体享有对物业公共财产的管理处分权利，并在相关的外部民事 活动中具有作为合同主体的资格。 二是享有维护公共物业财产的权利。针对他人对于公共物业财产的 都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责 ...
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，以及负责人口和计划生育工作的单位、人员，应当遵守本规定。第三条 住宅小区人口和计划生育工作，坚持属地管理、居民自治和社区服务相结合的原则。第四 企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。 ...
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应以其上位主体的名义。另外，一些地方出台的物业管理条例还将业主委员会应当制定章程，到房地产主管部门登记等作为必要条件。这些举措表明现行法规实际上是将业主 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表 ...
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委员会、社区居委会组成筹备组，及时组织召开业主大会，将物业管理委员会名称变更为“业主委员会”，将《物业管理委员会章程》修订为《业主大会议事规则》（附件2）， 业主大会赋予的其他职责。第二十四条业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。第二十五条经三分之一 ...
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监督物业管理的权利，并有遵守本办法和各项规章制度的义务。第二章住宅小区管理委员会第七条住宅小区管理委员会（以下简称管委会）是代表和维护住宅小区内的房屋产权人和使用人 下列资料：（一）申请报告；（二）法定代表人的身份证明（私营企业业主身份证明）；（三）管理章程；（四）验资证明；（五）办公场所证明；（六） ...
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2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│并按章程履行职责││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│9.业主委员会与物业管理企业签│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│订物业管理合同，双方责权利明││┃┃│确 ...
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委员会第三十次会议通过浙江省第九届人民代表大会常务委员会公告第59号公布)浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议决定对《浙江省建筑业管理条例》作如下修改 、地点提供建筑材料、设备及其产品合格证明，并由承包商验收。业主提供的材料和设备不符合合同约定的，承包商有权拒绝接受。?第十三条建设工程竣工时 ...
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初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会?第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50％以上时，区物业管理 中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本；由市物业管理主管部门制定；物业管理服务合同、初期物业管理服务合同的示范文本，由市物业管理主管部门会同市工商 ...
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