收费等级不匹配。综合管理服务项下：原告从未做到对60%的小区业主进行走访、恳谈、问卷、调查；对违反小区公约的行为未进行劝阻；原告应举证其制定了物业管理 人员未进行询问，制服穿戴情况不达标；车辆的管理不规范，在小区内乱停放；小区车库被改成非机动车库，租给他人居住并在其中使用燃气设备，存有安全隐患。绿化 ...
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供水供电到门口，免收水电增容费，供气到户，免收小区管道燃气工程配套费，送可视对讲系统，车库陪送马丁车库门，送不绣钢防盗网，管道燃气开户费、电话及 交付使用的依据，建议本院征询规划国土部门意见。李德强是绿茵花园第一期别墅业主之一，其所购房屋已经办理了房地产权证(产权证号：粤房地证字第C1118609号。 ...
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供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1、 甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境；2、小区内实行24小时值班 ...
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供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1、 甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境；2、小区内实行24小时值班 ...
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清也解不开的困惑、烦恼和无奈。人们闻听到我国将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然多方求教，探问究竟，想 两个问题必须明确地回答。第一，如果说开发商在自行承担住宅区某个部分（例如会所和车库）的建造费用的前提下，可以享有这一部分的所有权，人防设施的情况则不相同 ...
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、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条甲方的物业管理职责1． 甲方应采取的保安措施1．协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境；2．小区内实行24小时 ...
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交给我们的时候是强制的，在小区路面都是坑没法走，下水管道都没修好，地下车库没有验收等交给业主算违约吗？应该在什么情况下交付给业主第一，在交给我们 ？都装修完房子了才来给我们消防验收。 第三，高层的车库，居然交钥匙的时候还没有安装车库门，过了好久安好了车库门，又过了好久才验收的，验收的时候要收取我们地下 ...
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月9日，某物业公司、宗某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵 执法权无法强拆，最终劝阻无效；宗某所述的单元门禁锁情况属实；某物业公司自开发商处接管了2个自行车库，按照物业管理规定楼道内不能存放自行车，某物业 ...
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称，2009年4月17日黄惠娟停放在朝阳区望京广顺北大街33号大西洋新城小区车库内的京GJM959小型越野客车丢失。金澄冠公司与大西洋公司共同管理该车库。现 的产权证，有权对自己拥有产权的车位进行出租，收取租金。根据黄惠娟提交的《业主/住户停车位租赁表》，黄惠娟与金澄冠公司之间建立的是一种车位租赁关系 ...
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的园区进行物业管理。被告为“现代家园”小区业主，居住于沈阳市沈河区魁星楼路1一8号楼2单元4层1号（房屋面积175平方米，车库面积一个23平方米、一个33平方米 原审查明的事实基本一致。另查明：2006年春节期间，犯罪嫌疑人进入现代家园小区，砸开单元门进入楼内，将周柏林家的部分财物盗走。在审理中，沈阳 ...
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