权独自占有使用其房产的外层上部地面和空间，因为这改变了我国物权法规定的建筑物区分所有权的内容。 二、违反物权法定的效力及其司法适用 （一）违反物权法定的效力 房地产登记条例》等地方性法规规定了典权登记，最高人民法院的司法解释和公布的典型案例也肯定了典权制度，但在我国目前的《物权法》和其他法律中并没有对 ...
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所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在 和财力，而如前所述，关于典权的案例在我国的数量又极为有限，这使得这些专门的登记机构使用率极低，从经济学的角度分析是一种严重的资源浪费。 典权 ...
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所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在 和财力，而如前所述，关于典权的案例在我国的数量又极为有限，这使得这些专门的登记机构使用率极低，从经济学的角度分析是一种严重的资源浪费。 典权 ...
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土不可分割作为抵押物。 笔者比较赞同上海市的做法，将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地进行份额分摊的做法， 若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告20万元。【案例分析】： 在建工程抵押作为抵押的一种形式，既能满足银行拓展金融业务的 ...
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类型上观察，农民集体成员权可以分为自益权和共益权两大类型。从权利内容上分析，自益权主要包括：承包集体土地的权利、分配宅基地的权利、优先权、集体收益 解释予以明确。笔者认为，目前司法实践中可以类推适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定。（注：《最高人民法院 ...
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年版，第265页。 [4]杜万华、辛正郁、杨永清：最高人民法院《建筑物区分所有权司法解释》、《物业服务司法解释》要义，载《判解研究》第2辑，人民法院出版社2009年版，第74页。 [5]高平主编：《物业纠纷新型典型案例与专题指导》，中国法制出版社2009年版，第212页。 [6]同注[3]，第 ...
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首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（后取消）如未能 ，没有或者没有及时通知有关业务单位和有关人员，致使他们认为其代理人仍有代理权，案例中的某家具厂正是如此。正因为“表见代理”大多与“被代理人”的过错有关，因此 ...
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、强制保险制度构建之必要性和可行性分析（一）强制保险制度构建之必要性城市房地产的迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任开始成为像道路交通安全 百个高空抛物事件发生，但是笔者在北大法宝上以“高空抛物”为关键词搜索到的案例一共只有99篇，其中民事97篇，而且好多案件的并不是高空抛物案件， ...
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保护的作用。本文将主要从环境保护的视角入手，从私法与公法的二元结构上分析和论述环境法视野下的相邻关系制度。 一、相邻关系及环保相邻关系我们通常所说 方面仍不足以作合理必要的规定，因此我们可以考虑从其他方面进行相应完善，比如建筑物区分所有权。台湾于1995年6月28日公布施行了被称为住宅宪法的《公寓大厦 ...
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李立峰律师）来为我们探讨和分析《物权法》中民用住宅改商用相邻关系纠纷方面的法律知识。主持人：首先我们进入今天的案例。案例：在2003年胡女士在安阳市殷都 ，二手房合同签定后出卖方返悔不协助办理房产过户手续；3、所有权纠纷，如建筑物区分所有权、业主知情权，通风、采光、日照相邻关系纠纷；4、担保物权纠纷； ...
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