刘律师： 您好！ 我是怀化辰煜财富的一位购房者，本人在辰煜财富订购了一套房，按照约定时间应该是去年5月份交房，知道本月才交房，延期交房一年多，开发商与本人签订的合同是万分之五日息的违约金，现在开发商找各种理由拒绝支付违约金，只肯免两年物业费，我想询问通过什么渠道可以要回违约金...
//www.110.com/ask/question-2549014.html -了解详情
其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素 情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则，买受方不得再起诉以后期间的违约金。出卖人延期交房，买受人要求 本息请求权的诉讼时效期间不起算。另一种观点认为，借款人拒绝返还部分借款本息的，应当推定其拒绝支付全部债款本息，借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情
之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则，买受方不得再起诉以后期间的违约金。出卖人延期交房，买受人要求 本息请求权的诉讼时效期间不起算。另一种观点认为，借款人拒绝返还部分借款本息的，应当推定其拒绝支付全部债款本息，借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-275389.html -了解详情
之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则，买受方不得再起诉以后期间的违约金。出卖人延期交房，买受人要求 本息请求权的诉讼时效期间不起算。另一种观点认为，借款人拒绝返还部分借款本息的，应当推定其拒绝支付全部债款本息，借款合同请求权的诉讼时效期间自出借人请求返还部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-255038.html -了解详情
。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的逾期交房的违约责任，提供了当地气象 的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何承担违约责任 1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -了解详情
。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的逾期交房的违约责任，提供了当地气象 严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。三、开发商逾期交房应如何承担违约责任1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” （三）开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用 开发商经常辩称逾期交房违约金过高而请求减少，其依据《合同法》第一百 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 5１．2支付违约金 违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律 按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约(如延期交房、房屋质量有瑕疵)，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非当然有权拒绝向按揭银行还款。律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
每月900元的过渡费。9、劳保公司出具拆迁补偿安置协议说明一份，拟证明开发商擅自改变户型、加层和延期交房，劳保公司根本不知。10、拆迁户被拆房原图纸 的一切费用按有关国家规定各自承担，拆迁户如不交纳有关费用，开发商可拒绝办证，开发商如不积极办理三证，超出该规定的时间按日支付违约金。每超一个月，支付每户 ...
//www.110.com/panli/panli_29003622.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务