的原因，购房人在一定期限未能取得房屋权属证书的，出卖人开发商应该承担违约责任，根据延迟办证期限的不同分为赔偿损失或者解除合同并赔偿损失，购房人可根据情况选择 因此，在购房时，购房人应该与开发商在合同中明确约定逾期办理房产证的违约责任。对于因出卖人开发商的原因，导致购房人在商品房交付后超过1年零90天仍 ...
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交付给我们了不符合原图纸、漏水又无消防安全保障的房屋。我们预交了购房订金，而原告延迟二年半才交付房屋，既给我们经营造成了经济损失又违反原设计图纸 的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百二十条 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条 法庭辩论终结， ...
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，大地公司负责该项目报批报建等工作并承担相关费用。2、关于项目前期拆迁工作的责任：大地公司负责拆除改造范围内所有建筑物、构筑物，达到场地三通一平，并 。关于维修基金，按照《洛阳市物业管理办法》的规定“房地产开发企业建设的商品房（含经济适用房），开发商按照房屋建设总投资的1％至2％缴纳；购房人按购房款的 ...
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的是，自己因为拒绝与物业签订合同，开发商因此也迟迟没有向王先生交付新房，双方就此陷入僵局，新房入住一事变得遥遥无期。 当时合同中有约定，如果逾期交 ，双方未能按时办理交房手续的过错在于王先生，开发商不应承担违约责任。与此同时，开发商认为，双方签订《商品房买卖合同》时，整栋房屋已办理新建商品房初始登记， ...
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原告向房屋权属登记部门提出申请。被告作为开发商主要承担的是协助办证义务。原告虽可以委托被告办理经济适用房权属登记，但必须向被告出具授权委托书，并准备好办证所需 年5月30日前向原告交付房屋，被告应当在商品房交付使用后一年内，将办理权属登记需由原告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在 ...
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或者出租，故被告逾期交房的后果是原告无法预期在其中居住需要租房的租金损失或无法出租的租金收益损失，即原告的损失实为房屋的租金损失，对此，根据从化市国土 开发的位*房，总房款为692842元；被告应在2012年12月31日前将上述房屋交付给原告使用；原告按照分期付款方式付款，自合同签订之日起（不超过5日 ...
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原、被告双方于2008年1月5日就上述房屋交付验收事宜确认如下：1、根据双方买卖合同的约定，被告已将房屋的附属设施、设备交付原告，经原告验收后，认为被告的交付 房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋，对房屋存在的质量瑕疵原告可先收房后另行解决，原告从被告交房给其至实际收房，整整延迟了七个多月，属 ...
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房屋的法定证明文件；（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；（4）对拟购房产是否存在抵押、查封 终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ...
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收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费，如开发商向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用(不 分清责任，确属征管责任区管理偏松，不负责任，玩忽职守造成的，要按照行政执法过错追究责任制的规定，追究有关人员的责任，切实提高房地产税收管理水平。第九章 ...
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证，原、被告在2009年8月10日前签订《上海市房地产买卖合同》，如因开发商的原因延迟办理产证，不视原、被告双方违约。同日，被告出具定金收据一份 条款之违约责任未有任何约定；最后，双方也均未按照《居间协议》所约定的房屋买卖条件进行履行，至今，原告并未支付首付款145,000元，被告亦未实际交付房屋。综 ...
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