2000年12月交付使用，在未选聘物业公司之前，建华大厦的前期物业管理由开发商上海优化建设科技公司内部的“建华大厦管理处”进行物业管理。之后，由于有关政策的 开发商签订的预售合同中约定的前期物业管理单位并非缘城物业，现开发商擅自变更前期物业管理单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与 ...
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2000年12月交付使用，在未选聘物业公司之前，建华大厦的前期物业管理由开发商上海优化建设科技公司内部的“建华大厦管理处”进行物业管理。之后，由于有关政策的 开发商签订的预售合同中约定的前期物业管理单位并非缘城物业，现开发商擅自变更前期物业管理单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与 ...
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2000年12月交付使用，在未选聘物业公司之前，建华大厦的前期物业管理由开发商上海优化建设科技公司内部的“建华大厦管理处”进行物业管理。之后，由于有关政策的 开发商签订的预售合同中约定的前期物业管理单位并非缘城物业，现开发商擅自变更前期物业管理单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与 ...
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的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。5、规划变更的风险。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动 一个制度是否合理要看它是否有利于各方。预售制度至少存在四个有利：即有利于开发商；有利于银行；有利于消费者个人；有利于国家经济建设。对发展经济、刺激消费、 ...
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》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致，二是开发商擅自变更规划设计，三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。 只要具备上述条件之一，购房者就有权利提出退房。如果开发商不同意，购房者可以向有管辖权的人民法院起诉;如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量 ...
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明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。 4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计，导致小区建筑密度、容积率等指标的变化 没有说。等到购房人实际入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后 ...
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明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。 4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计，导致小区建筑密度、容积率等指标的变化 没有说。等到购房人实际入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后 ...
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，东方容和公司无权向我索要物业费。我进住小区时发现房屋的格局被开发商擅自变更，门与门之间的距离仅为5厘米，而且两门开启的方向一致，存在安全 ，吕德才再未交纳物业管理服务费。北京市东开物业管理中心于2006年9月28日名称变更为北京市东开物业管理中心有限责任公司。2006年12月7日，北京市东开物业管理 ...
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定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、 ...
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和建筑节能工作尚处起步阶段，部分地区实心粘土砖生产和使用回潮；一些房地产开发商擅自变更节能设计或降低设计标准的现象时有发生。对此，各地各有关部门必须引起高度重视 新建、改建或扩建以粘土为主要原料的墙体材料生产线。严禁占用耕地建窑或擅自在耕地上取土；严格控制粘土砖生产企业取土范围和规模，禁止向新建、改建 ...
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