分四期支付房款，交房时间为二0一二年六月三十日合同同时约定：如果卖房方逾期六十天后仍未能将房屋交付买房方使用，卖房方则开始按日向买房方 0一二年四月该处楼盘尚未开挖地基。 请教问题一：上述情况，开发商是否属于未取得预售许可证就于购房人签定购房合同，是否属于违规行为； 请教问题二：买房方是否有权要求立即 ...
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房源确认单，约定了楼号、房号，预售建筑面积90.58平米，按约定交了20万会费。到了开盘前开发商通知去签合同时告诉我房子面积增加了5.58平米，但该户型图的尺寸与 了，说是原来的公摊面积工程部的人员算错了，与他理论，他说要吗按96.16平米购买，要吗就退房，他们不承担违约责任。请问他们存在违约责任吗？...
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的一套房子,当时签房屋购买合同时未知情,同是一期的房子,逾期交房开发商所赔的违约金比例不一样,我的是按总房价的按日的万分之0.5,而 的万分之一,当时我是不知情,只得到逾期违约金根据总房价的按日的万分之0.5.现在得知了实情,我应该怎么办?他们这样构成欺诈吗?如果构成欺诈,那开发商应承担什么责任??...
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购房时，与开发商签订一套商品房，合同注明房屋层高3米，室内净高在2.8米至2.85米。可实际交房时，顶层屋顶为坡屋顶，高度均大于2.85米，且不均等，这些在合同上均未体现，仅注明有按审查合格的施工图纸施工，可开发商说图纸均存档了，不给购房者看，改怎么办...
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购买商品房一套，并预交50%购房款，合同约定2012年七月交房。现一年过去，不但未见动工，反而在我们不知情的情况下，开发商擅自将土地转让。新开发商接手后，房屋结构、面积、楼层层数均发生改变。请问，我们这些原购房主应该怎么办？2011年房价2300元一平米，现2800元一平米，这其中的损失应该由谁 ...
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2010年7月在黑龙江省牡丹江市新宏基房地产公司开发的御庭园小区买的期房交房日期是2012年5月未到期后通知我去办理进户我到小区后电梯不能使用而且没水没电我就到当地的建设局规划局等相关部门咨询后得知该小区没有经过综合验收所以我拒绝办理进户手续并要求开发商按合同赔付违约金开发商的答复是没有我该怎么办？...
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，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权 与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 房地产公证怎么办 一般办理房地产公证遵循以下程序进行: ...
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采纳，你置我们的利益何在？我们也是受害者呀！ 我们被别人骗了签了合同，房子不能及时办证，对方钱也未付清，你还要求我们强行把房子卖给别人？我们又不能拿到钱 了她，她也没有钱给我们。我想问如果我把房子给了她，开发商一直办不了两证怎么办（现在开发商尚未办理好产权证明书）？即便能过户，她不配合我，我何时能拿到 ...
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无法曾担，所以向开发商提出退房！可是开发商一直迟迟不肯给予答复，我也将此事投诉到房交所，可还是没用！像这样的情况我该怎么办？ 合同上办理按揭贷款违约责任 于乙方解除合同通知到达之日起30日内，将收受的房价款及利息（按银行同期贷款利息计算）退还给乙方。”而且合同上还约定了按揭成数为2成20年，但是开放商 ...
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价格是1880/平方,贷款1980/平方到交付使用了,开发商说贷不了款,要我交全额,按1980元/平方.房户闹事,,现在连全额也不收了,这是我的合同购房协议 甲方: XX房地产开发有限公司 乙方: XX 甲 ...
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