合同法,限制出租人解除住房租赁合同的权利,同时规定租金调整参酌市场水平进行,将有助于维护住房租赁合同的稳定,减少出租、承租双方的策略性行为,降低围绕续约 的随机性),赋予承租人对多付租金的返还请求权,规定房东不得随意收回房屋,明确租赁合同双方维护和修理房屋的义务,限制转租牟利,通常就可以较为有效地控制 ...
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,喻义英、官兴云可依据法律相关规定来保护自已的权利”。此案在审理过程中,歌厅房东陈绍节坚持不认可段绪芳的转租行为。2011年7月20日,喻义英、官 过错,应承担相应的赔偿责任;而喻义英、官兴云作为承租方,对承租房屋的权属状况负有基本的审查义务,在未经核实的情况下即签订合同,显然对该租赁合同不能实际履行 ...
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400元的收据一张。2、汝阳县人民法院2007年8月1日的受理案件通知书。3、汝阳县人民法院举证通知书、权利义务告知书、诉讼风险提示书各一份。第四组: 每月1100元),但不得终止原租赁合同。(每月的租赁费到商场财务科领取)。此次转让如与法律、政策有抵触,致使转让失败,转让方应如数返还转让费用,本协议 ...
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原审法院经审理查明,2009年3月9日,王某某(出租方、甲方)、京裕缘公司(承租方、乙方)签订《租房合同》,约定,商铺位置共和新路某号其一间, 有权单方面解除合同,收回租赁商铺并保留追究乙方违约责任的权利。甲方应主动维护乙方在正常的承租期内的经营所需甲方房屋使用权的支持,甲方有义务提供乙方办理营业执照 ...
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元,因此上诉人实际上已基于事实租房合同关系向房屋所有权人履行了支付租金的义务,被上诉人并非房屋所有权人,在其无权对该房屋行使权利的情况下,采用欺骗手段,骗取上诉 得的房屋转租给协议的承租方苏小环,该协议意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,亦不损害社会公共利益,虽然蒋茂森在与周为民的出租 ...
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其迟迟不予解决并以各种理由推托。王某应保障承租方的正常经营,但其无法协调排出干扰,致我无法实现合同目的。故向法院提起诉讼,请求判决解除租赁合同; 的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定行使权利、履行义务。本案中,苏某与王某自愿签订的房屋租赁合同,不违反法律及行政法规的强制性规定 ...
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9月1日止。合同对租金支付、付款时间、权利义务、违约责任及转让等均作了规定,匡华平承租该栋房屋后,于2005年10月27日将所承租的房屋转租给被上诉人田 斗殴,双方均有轻微伤害,双方各自负责本方的损失,不得要求追究对方刑事责任(指轻伤)。5、本协议签订后,甲方吴晓燕与匡华平所签房屋租赁合同就此解除。” ...
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当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 ...
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公平。综上,不同意原告诉讼请求。经审理查明,上海市某室房屋(以下简称系争房屋)权利人为原告孙某A、丁敏、孙某B,用途为商业、办公,房屋建筑面积为170.60 承租方将解约所产生的义务履行完毕后,应将收取的保证金返还承租方。6、虽三原告均为系争房屋的产权人,但原告孙某A系与被告签订合同的相对方,故被告应 ...
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的抗辩。在Kiriri Cotton Co v. Dewani案{20}中,承租人为租赁一套公寓而向房东支付了1万先令的敲门费,这一行为无疑违反了《乌干达限租令》 ,也就无法最优化分配其资源,故凭欺诈手段诱导的合同不符合福利最大化,如此一来,对受欺诈方的无效权利提供救济也就具有了正当性。 最后,履行 ...
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