楼29号的房屋，双方与郑州玛雅房地产营销策划有限公司第三分公司（中介方）共同签订了《房屋买卖合同》。合同第三条规定：“乙方（李继刚）于本合同签订时 协议中的承租人姜春红与本案无关；出租人是否存在、房屋是否存在无法证实，也无房产证件证明；出租人的收条不符合法律要求，不能视为有效凭证，应提供正式的租赁发票 ...
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并不能收取全部中介费。而个别房产中介公司为追求利益最*化，在中介合同中精心设计了“霸王条款”，无论交易是否成功中介总是“旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。田应 ，若不注意，尽管之后打官司可以胜诉，但这要付出*量的成本，不如在签订合同之前多长个心眼，多咨询行内人士，以做到防患于未然。 而中介 ...
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国内房屋中介市场尽快需要解决的事。近年来如雨后春笋般出现在大街小巷中的房产中介公司，大部分是没有资质的，更有其中诸多圈套让人防不胜防，为此，以下诠释几种中介圈套 买卖双方见面，为的就是让自己能在其中赚取差价，有时中介一套房子就能赚几万元。第十一种圈套，买卖合同系伪造。中介公司为了赚取差价，让买卖双方把 ...
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月13日，原、被告及奉化市晶森房产中介所三方签定了就奉化市锦屏街道庄山新村6弄3幢401室的存量房屋买卖中介合同。被告依约向原告办理房屋过户 义务的举证责任。对于原告要求被告支付10000元延期付款违约金的诉讼请求，因为原被告在合同履行过程中就6800元余款的支付重新约定为在房屋过户后支付，而违约金 ...
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)沪一中民再终字第16号 抗诉机关上海市人民检察院。原审上诉人(原审被告)上海双诚房产咨询有限公司，住所地：上海市青浦县富民私营经济开发区。法定代表人张宛平，经理 ，双方当事人的合法权益依法受法律保护。双诚公司在进行房屋买卖中介行为时，应依法规范操作，买卖房屋价格理应以房屋买卖合同为准，故其收取的高于 ...
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无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系汪与张的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》 信用原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《 ...
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继续履行买卖合同，卖房人损失很大（房屋上涨差价），如果我们协议解除买卖合同，我作为买房人损失也很大（房屋上涨差价）。现我想先与卖房人互相谅解协议 责任解除买卖合同，然后我再诉讼中介公司赔偿我的经济损失。以签署买卖合同日期与居间合同解除（判决生效）日期为准，该房产上涨差价为依据可以吗。这个差价是由我举证 ...
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请求二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效 ，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的 ...
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同心德律师事务所律师。特别授权。原审原告鲁建波与原审被告白云、周军发房屋买卖合同纠纷一案，原由新野县人民法院于2008年11月4日作出（2008）新民商初字 元由白云、周军发承担。白云、周军发申请再审称：一、原审法院认定其房产存在产权纠纷错误。该涉案房屋系原房主王海廷自愿“以物抵债”抵偿给白云、周军发 ...
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的家具清单》）暂时保留房产内以履行该租赁合同，待租赁合同到期后，再由原告取回。另根据双方2009年11月8日签订的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”） 。被告方表述该份《家具清单》不是签订买卖合同当天签署的，是11月的某一天，是在买卖合同签订之后，是中介公司工作人员陪同原、被告一起至系争房 ...
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