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常见房产纠纷百问百答

未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理交付使用前，是否需要进行测绘？房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 56 ...

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王磊诉孙勤怀、郑州绿都房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

对相关工作人员拍摄的录音录像2份。第二组证据证明被告孙勤怀积极按照合同约定办理了抵押贷款手续，且银行方认为办了房屋过户手续后一个月放款属于正常的情况，其，扣掉国庆长假时间，完全可以在5个工作日内完成；对证据4房产抵押合同，因为没有签字日期，不符合合同必备要件，应以法院在房管部门调取的有签字日期的抵押 ...

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房产纠纷百问百答

房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？麻增伟律师：买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 47、房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？麻增伟律师：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产 ...

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王艳、姚立坤因房屋买卖合同纠纷一案

原告应被告请求将所卖房屋钥匙交给被告，被告装修使用了该房屋。中介公司在为被告用该房到银行办理抵押贷款手续时被告之该房已于2000年1月14日在中国建设银行已变更登记为上诉人所有，上诉人在履约办理银行抵押贷款时才得知该房在受让之前已设立了抵押，现抵押权人对该抵押房产已主张优先受偿权，并经法院生效判决 ...

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王艳、姚立坤与栗晶房屋买卖合同纠纷案

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刘a、蔡a诉石a房屋买卖合同纠纷案

示力。承诺书系被告石a与被告蔡b内部约定。因中介公司要求，被告石a帮被告蔡b的忙，签订了房屋买卖合同，但双方约定如果5年内被告蔡b不还清贷款，房屋归 6月30日以银行放贷后5日支付50万元等内容。签约后，被告石a向第三人抵押贷款470,000元。第三人放款后，由被告蔡b实际取得47万元贷款并实际还贷。 ...

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招商银行股份有限公司北京分行与刘国立、北京建华置地有限公司借款合同纠纷案

所有权证》及《国有土地使用证》交付招行北京分行。贷款合同已约定，刘国立也已经给予招行北京分行关于进行房产抵押登记事项充分的特别授权，但招行北京分行在对抵押登记手续的办理方式作出了明确的约定，第一刘国立授权招行北京分行或该行指定的中介机构办理抵押财产的抵押登记手续；第二在建华公司协助刘国立取得抵押物业 ...

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杭州住房公积金管理中心关于规范住房公积金贷款业务有关事项的通知

的，另需提供委托代理合同、资金监督支付协议书；双方自行交易的，另需提供银行房产交易信用中介协议(银行交易付款履约保函)。(三)申请房改房贷款的，提供公有住房贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋他项权证和保险单退还借款人，由借款人到 ...

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中国建设银行项目融资抵押代理行业务管理暂行规定

（三）供应商：为项目供应设备或原材料；（四）产品包销商：通过与项目公司签订合同，购买项目公司的产品；（五）项目承建商：通常通过固定价格的一揽子承包合同，法律（1）条第十一条土地使用权和房产抵押：指借款人将所拥有的土地使用权和房产抵押给贷款银行。土地使用权抵押应经当地土地管理部门审批并进行登记。房产 ...

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中国银行业监督管理委员会关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知

、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订责任条款，对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。第八条商业银行应建立。商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。第四十条商业银行对 ...

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