，法律规定当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是 袁继红在房产管理部门颁发了房屋所有权证后，再次签订了《成都市城镇房地产抵押合同》，并作为抵押登记的材料向成都市房管局提交。二审中，根据华西公司的申请， ...
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，法律规定当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是 、马强在房产管理部门颁发了房屋所有权证后，再次签订了《成都市城镇房地产抵押合同》，并作为抵押登记的材料向成都市房管局提交。二审中，根据华西公司的申请， ...
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胡XX的证言相互佐证，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案的原告没有与被告所辖的原XX农村信用社签订《房地产 XXXX银行股份有限公司铜梁支行下辖的原XX农村信用社签订的（98）659号房地产抵押合同无效。二、驳回原告秦XX的其他诉讼请求。本案受理费275元，减半 ...
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注意以下事项： (一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为 对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。 (三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属在南京市房产管理局 ...
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进行登记与发出《房地产抵押登记证明书》的行为属于具体行政行为，房产一经抵押登记，房地产抵押合同即生效，抵押权成立。本案当事人所诉争的抵押物已经登记，故何善桂的诉讼请求不仅涉及合同效力，而且涉及抵押物登记的效力，后者不属于人民法院民事审判主管的范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内， 2）当事人办理抵押物登记时，因登记部门的原因而致使其无法办理抵押物登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该房地产有优先受偿权。但是未 ...
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《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦昭 使用权进行抵押担保的意思表示。虽然李锦昭未在房地产抵押合同上签自己的名字，但合同的签订、登记等手续均由其亲自办理，并将其土地使用权证存放于县 ...
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《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦昭 使用权进行抵押担保的意思表示。虽然李锦昭未在房地产抵押合同上签自己的名字，但合同的签订、登记等手续均由其亲自办理，并将其土地使用权证存放于县 ...
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（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地 证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程 ...
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抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于 ...
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