，结合广州市的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法下列用语的含义是： 房地产 指依法取得所有权的房屋和依法有偿取得的城镇国有土地使用权。 土地使用权 指依法定 的原则。依法设定的房地产抵押，受法律保护。 第五条 广州市房地产抵押登记、权证核发、核销、查询等行政管理工作，由广州市房地产管理局（下称“市 ...
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、中国人民银行建房（1995）152号《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》第一条以及建设部、国家物价局、国家工商行政管理局[88]建房字 主管部门。南昌市房交所和南昌市房产评估所作为其下属单位，所实施的有关房地产抵押登记的行政行为，应视为是受其委托所实施的行为。根据《中华人民 ...
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建设部、中国人民银行建房(1995)152号《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》第一条以及建设部、国家物价局、国家工商行政管理局[88]建房 部门。南昌市房交所和南昌市房产评估所作为其下属单位，所实施的有关房地产抵押登记的行政行为，应视为是受其委托所实施的行为。根据《中华人民 ...
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房地产抵押的主管机关。区房地局负责房地产抵押登记、合同审核、权证核发、查询等具体管理工作。第二章抵押的设定第五条依法取得房屋所有权和有效使用期内的土地 在抵押人清偿债务后方可享受补偿。第三十一条抵押物发生损毁(自然耗损除外)，抵押人应迅速将情况通知抵押权人，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因 ...
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应超过该房屋限制转移的期限。 五、《办法》第十条中的以预购的房屋设定抵押的，必须持有依法生效的该房屋预售（购）合同；以正在建造的房屋设定抵押的 部门”是指司法部。 七、《办法》第二十三条中的“有关行政管理部门”是指市房地产管理部门。 八、房地产抵押登记按下列程序办理： １．以预购的商品房屋期权抵押申请 ...
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１９９４年５月３１日市人民政府发布１９９７年９月２４日根据市人民政府《关于修改＜天津市房地产抵押管理规定＞的决定》修订发布）第一章总则第一条为了加强对本市房地产 人持有，他项权证由抵押权人收存。办理房地产抵押登记手续，按房地产抵押价款的千分之二缴纳手续费，抵押双方当事人各负担百分之五十。第十九条抵押 ...
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抵押管理工作，因此，被告作为行政主体，办理房地产抵押登记是行政管理活动中行使行政职权的行为，原告作为行政相对人，由于被告的行政行为的实施，已产生了相应 土地证和房屋所有权证，以郭全海及郭泉治为共有产权人为第三人办理房地产抵押权证，实属错误。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的 ...
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，较普遍的为合同之债，其它债务如因不当得利、无因管理和损害赔偿所发生的债务，当事人也可以通过抵押合同以抵押方式进行担保。合同之债的抵押担保 的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。 第三节 房地产抵押登记 一、设定房地产抵押应办理登记 抵押合同的成立不等于抵押权的成立 ...
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个人之间的合法借贷行为，当事人以房地产作为债务履行担保而申请房地产抵押登记的，登记部门应当依法予以登记。 五、购房人以经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约进行抵押 登记的有关内容须在预售契约(含所有正本、副本)中注记。当抵押的预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。 六、以出让国有土地在建工程已 ...
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偿的经济担保活动。第四条 市和区、县人民政府房地产行政主管部门是房地产抵押管理的主管机关。第五条 房地产抵押活动必须遵循自愿、互利、公平、诚实信用的原则， 人持有，他项权证由抵押权人收存。办理房地产抵押登记手续，按房地产抵押价款的千分之二缴纳手续费，抵押双方当事人各负担百分之五十。第十九条 抵押当事人 ...
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