明林公司）和上诉人海口德丰杰投资有限公司（以下简称德丰杰公司）因拍卖合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（２００６）海中法民二初字第１３号民事判决 对外可转让的情况，而本案所涉土地已对外进行转让。房地产管理法第三十七条规定是针对出让土地的行政管理规定，并不适用于民事行为。综上，我方对土地有处分权 ...
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海南省高级人民法院民事判 决书 （2006）琼民二终字第46号 上诉人（原审原告、反诉被告）：海南明林拍卖有限公司。住所地：海口市国贸大道４７号申亚大厦４ 可转让的情况，而本案所涉土地已对外进行转让。房地产管理法第三十七条规定是针对出让土地的行政管理规定，并不适用于民事行为。综上，我方对土地有处分权 ...
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作出[1997]琼民初字第12号民事判决，认为:双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥 合同，恒信公司是合同的实际履行人和权利人，华信公司向原审法院起诉主体不适格，请求二审法院撤销海南高院再审判决和原审判决，驳回华信公司起诉。 ...
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的《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》第二条规定：要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让的条件规定，准确把握 第18941号（载《北大法律信息网》，CLI.C.423010）】。 一审法院和原告都引用了立法目的，但一审法院引用的是《强制保险条例》的立法目的 ...
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上的限制规定，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国 的股权即不能获取配股承销权，其选择获取配股承销权即意味着转让部分股权。[13]二是标的不适格。如果经济政策对标的设置了限制交易条件，应审查该限制性条件为 ...
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经济活动。而蛇口港二突堤的用地是深圳救助站从招商局蛇口工业区房地产公司处承租取得的。使用权的转让与出租的区别在于出租方是否丧失土地使用权。本案中，深圳救助站 打捞局承担。原审法院认定广州打捞局是适格原告并无不当，本院予以维持。上诉人物资公司关于广州打捞局主体不适格的上诉理由不成立，本院不予采信。 广州 ...
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的债权债务关系，佳欣怡公司起诉答辩人没有法律依据。二、佳欣怡公司的诉讼主体不适格。佳欣怡公司的第一项诉讼请求是“判令解除《合作兴建环庆大厦合同书》”，而 日签订的《合作兴建环庆大厦合同书》，被告金牛公司退出上述合同所涉房地产项目的开发经营；2．原告佳欣怡公司应于本判决生效之日起十日内向被告金牛公司支付 ...
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村委会签订了农村土地承包合同，因此李某无权主张因荒地部分的流转协议无效主体不适格，法律依据不足，法院对其请求不予支持。 【点评】国家保护土地资源 ，维护土地开发利用现状的稳定。 案例四：业主委员会与某房地产开发公司、物业管理公司物权保护纠纷 【关键词】商品房买卖合同的全面履行 业主共同利益 【简要案情 ...
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波罗公司的股权，而股权的转让必须履行法定手续，否则无效”与本案纠纷没有实质联系，其关于阳光集团的诉讼主体资格不适格的主张没有事实依据和法律依据， 法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任”的规定。因此，阳光集团作为原告提起本案诉讼是不适格的。(二)关于诉讼时效。本案诉讼时效期间为二年，从被上诉人知道 ...
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人和健翔中心并没有实际的法律关系，不应成为侵权行为人，健翔中心所诉主体不适格，应予驳回。被告建亚世纪公司表示其证据与健翔中心证据1-3相同，故 、热力等均与市政管网相连，以上配套条件在时间和用量上可以满足项目的建设使用需求；估价对象房地产属于工业用地，实际建设为综合体育场所。2006年10月16日， ...
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