款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。商品房买卖合同应当取得商品房预售许可证明，这是强制性的法律法规，不得违反，否则合同应无效。所以，没有 年司法解释虽然没有指明该类合同效力，同样也应当属于“未生效”。所以，涉及房地产预售合同纠纷案件的法律规定和司法解释中，违反法律行政法规强制性规定的合同 ...
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）一次性付款；（二）分期付款；（三）按揭方式付款。买方首期支付本房地产总价款的_________％，其余价款向_________银行借款支付。具体付款方式和日期的 ）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、 ...
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现住同上。 三原告共同委托代理人沈a，上海市A律师事务所律师。 被告上海A房地产开发有限公司，住所地上海市×区×路×号。 法定代表人詹a，董事长。 委托代理人赵a a、姜a、蔡b诉称：原、被告于2006年12月25日签订房地产预售合同，约定原告向被告购买位于×区×路×弄×号×室房屋，总价为人民币（下同 ...
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，现住同上。 三原告共同委托代理人沈a，上海市A律师事务所律师。 被告上海A房地产开发有限公司，住所地上海市×区×路×号。 法定代表人詹a，董事长。 委托代理人赵a a、吴a、金b诉称：原、被告于2007年8月10日签订房地产预售合同，约定原告向被告购买位于×区×路×弄×号×室房屋，总价为人民币（下同 ...
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现住同上。 二原告共同委托代理人沈a，上海市A律师事务所律师。 被告上海A房地产开发有限公司，住所地上海市×区×路×号。 法定代表人詹a，董事长。 委托代理人赵a 。 原告徐a、曹a诉称：原、被告于2007年6月7日签订房地产预售合同，约定原告向被告购买位于×区×路×弄×号×室房屋，总价为人民币（下同 ...
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（七）装修工程_________年（国家标准：_________）。其他项目的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、 ...
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力律师事务所律师。委托代理人谭顺宁，广东弘力律师事务所律师。被告广州宝华房地产开发有限公司。住所地广州市环市东路367号行政楼三楼。法定代表人李锦 不可能，被告的行为已构成根本违约。故要求解除原告与被告签订的上述《房地产预售契约》；被告向原告返还价款1500万元；被告支付违约金765万元(以每日万分之 ...
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按照上述规定，被告应自此时起90日内协同原告办理涉讼房屋的产权过户和房地产登记手续。被告称其曾于2003年12月24日前通知原告缴交相关办证 其为被上诉人办理房产证义务的理由不成立，本院不予支持。因双方当事人没有在《房地产预售契约》中约定逾期办理产权证的违约金计算标准，一审法院根据《最高人民法院关于 ...
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开发经营企业外），均需遵照建设部、国家工商行政管理局联合印发的《关于房地产开发企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相 则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 ...
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的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。 ，应当提供业主委托证明；（七）工商行政管理机关规定的其它证明。第六条 房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介 ...
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