。以上事实，有房地产出售居间协议、房地产买卖居间协议、房地产买卖协议、佣金确认书、解约协议书及当事人的陈述等证据证明。本院认为，居间合同的居间方收取报酬的 买卖协议，显然与事实不符。在签订买卖协议时，被告尚未取得买卖标的房屋的房地产权证，房屋买卖尚不能进行过户交易，原告不可能此时即要求被告支付佣金，在 ...
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某，上海某律师事务所律师。原告戚某诉被告某公司（以下简称“某公司”）、李某居间合同纠纷一案，本院于2009年11月16日立案受理后，依法由代理审判员穆英慧 关系支付的意向金，某公司并非房屋买卖关系的主体。故无论从协议约定还是法律规定，某公司均不应承担返还义务。戚某在签订居间协议后反悔，戚某已构成违约。 ...
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人签订的《房地产买卖居间合同》无法履行，未能签订房屋买卖合同，违约方系李A，故判决对李A的诉讼请求不予支持。该判决已经发生法律效力。本案审理中， 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员施文汇 书记员尉蔚 见习书记员纪雯 ...
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服务没有尽职尽责不能保证买卖顺利进行为由要求赔偿损失，其提出的事由属于居间人的勤勉义务或称尽力义务。所谓居间人的勤勉义务，就是居间人应当根据居间合同的约定，尽力为 年7月9日后售出；证据3、上诉人代理人的房屋买卖合同、收据，以证实在中介参与的情况下合同名称使用的不同；证据4－6，上诉人代理人收集的其他 ...
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与合同生效是两个不同的概念，合同法也没有明确规定居间人促成订立的合同应当具有法律效力。但在居间法律关系中，居间人是为委托人服务的，这种服务表现为报告订约 签有《房地产买卖居间协议》，约定两被告分别委托原告出售、购买被告一之房屋；协议第九条约定，如果两被告未能履行有关条款，致买卖合同无法签订的，违约方或 ...
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申请报告及批复，证明彰泰公司同意办理房屋更名手续，同意邹莉将其在购房合同中的权利义务转让给被告；3、商品房买卖合同及证明一份，证明被告已于2009年 服务的报酬，而根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定的居间合同的特性，居间人并不代委托人进行民事法律行为，仅为委托人报告订约机会或提供订约媒介， ...
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及某物业（丙方）签订了一份《房地产买卖居间合同》，约定甲方与乙方经丙方居间，乙方向甲方购买系争房屋，该房屋总价为109万元。在协议生效后15天内 ，因此不能确定被告认可该条款，违约条款对被告不发生效力；其次，按照签订合同的普遍情况，签订会同双方应在合同尾部签名。而本案中看房确认书将违约责任条款置于合同 ...
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证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。本院认为：原告作为中介机构，其基于被告的委托，将案外人的房源信息提供给被告，并促成了被告与案 作为购房者，正是基于对原告作为房屋买卖居间人专业知识的信赖，才在原告提供的《服务费确认单》上予以签字，并进而与出售方签订房屋买卖合同。被告向原告支付上述中介 ...
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报酬的合同。对涂衡江购买房屋，委托非凡公司介绍房源，提供看房机会等事项，涂衡江与非凡公司所签订的《看房确认书》具有居间合同的法律性质，双方之间已形成 没有证据证明涂衡江存在违约行为。虽然涂湘平与非凡公司向涂衡江所介绍的房屋的业主进行交易，签订房屋买卖合同，由于涂湘平并没有委托非凡公司购买房屋，双方之间 ...
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2006年4月29日作出如下判决：一、被告陈国良应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付违约金18900元给原告；二、驳回原告其他诉讼请求。 本院认为，上诉人陈国良与被上诉人杨智贤及被上诉人中立公司自愿签订的《房地产买卖合同》兼具房屋买卖合同和居间合同性质，双方当事人意思表示真实一致，为有效合同 ...
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