以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行上述义务，黄某 ...
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房屋所有权证所需的资料进行备案，导致张先生至今未能办理房屋产权证。为此，张先生要求开发商按合同约定内容支付逾期办证违约金。 然而，在交涉中，张先生与开发商 调整。 律师分析：商品房买卖双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且未违反法律和行政法规禁止性规定，应视为有效合法的合同，但双方对逾期 ...
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查，被告因土地出让金未交齐，末能取得开发商所持的产权证，因而不能提供原告办理产权证所需由被告提供的必要手续，以致原告至今未能取得房屋产权证。一九九八年六月 的经济责任＿本院酌情考虑。被告应在法院所规定的期限内向原告提供办理产权证所需手续，逾期未办，本院将加重处罚。原告要求的违约金数额过高，对这部分请求 ...
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购房款，被告承诺将在半年内办出产权证。20xx年x月xx日，被告书面承诺将在20xx年x月xx日前办理所购房屋过户手续，逾期将支付违约金，但之后被告仍未 付清所有相关费用后才于20xx年x月xx日之前办理系争房屋过户手续，但原告至今未按上述约定履行，故导致未办理过户手续的责任并不在被告，被告不同意原告 ...
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同时也代表某某房地产公司。21、债务逾期催收通知书，拟证明原告通过银行贷款购买了某某房地产公司的门面，因被告未支付租金致使原告未偿还银行部分贷款，造成原告相应 筑面积为7.4?3，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.0?3，并办理了产权证，产权证所载明的内容为：产权证号为株房权证株字第00194312号 ...
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某公司居间费 1 万元。经我了解，侯某的房屋产权证已经办理完毕，并已经从开发商处取走。现侯某的房屋产权证已经办理完毕，其应履行合同，将该房屋出售给 三日内返还乙方所交付的所有已交款项，否则甲方应按未返还的款项交付每日千分之一的逾期付款的违约金。双方在房屋买卖合同中补充约定：房款价为102万元，家具家电 ...
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同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。 溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否 ...
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同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此 溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否 ...
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已办理新建商品房初始登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁 无效。宁爽法官告诉记者，签订物业管理合同并非开发商交房的前提条件，开发商应按合同约定的交房时间向购房者交接房屋，逾期未交接，则理应承担约定的逾期 ...
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同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。 溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否 ...
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